Hipoteca Vamos a tipo fijo
Flexibilidad para conseguir tu hogar
con la tranquilidad de una cuota
fija
Flexibilidad para conseguir tu hogar
Tipo de interés fijo y bonificable
Hipoteca3 fija bonificable. Sabrás desde el primer momento el máximo tipo de interés que pagarás por tu hipoteca. Además, podrás reducir el tipo de interés a pagar con:
- la domiciliación de tu nómina, el uso de tu tarjeta de crédito y la domiciliación de los recibos habituales de tu casa,
- la contratación de tus seguros de hogar4 y vida5
- y las aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja6. Consulta condiciones.
Importe desde 100.000€
Préstamo para importes desde 100.000€ siempre que no se supere el 80%2 del valor de tasación (o el de compraventa si este es menor) y se destine a la adquisición de vivienda habitual.
0% de comisión de apertura
Con esta hipoteca no pagarás comisión de apertura.
Y si tienes 35 años o menos puedes obtener una financiación hasta del 95% en nuestra gama de Hipotecas Vamos7
Condiciones generales
Importe
Desde 100.000€ con un máximo de hasta el 80% del valor de tasación2 (o el de compraventa si este es menor) para adquisición de tu vivienda habitual.
Plazo
A 25 años (siempre que al vencimiento de la operación ninguno de los prestatarios haya superado la edad de 75 años).
Tipo de interés
El tipo de interés se divide en dos periodos:
- Un primer periodo, durante los primeros 12 meses, a tipo de interés fijo de 2,75%.
-
Un segundo periodo, desde el primer mes del segundo año hasta el vencimiento final de la
operación, aplicando un tipo de interés fijo de 3,75%. Además, a este tipo de interés
nominal y siempre que se cumplan todas las condiciones, se le restará un punto aplicándose
2,75%. El cumplimiento de las condiciones para bonificar el tipo de interés se revisará
semestralmente.
Condiciones para bonificación del tipo de interés:- recibir ingresos mensuales en concepto de nómina por importe total de, al menos, 2.500€; efectuar doce o más operaciones económicas al semestre con una misma tarjeta de crédito de Ibercaja titularidad de cualquiera de los prestatarios y domiciliación de tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral,
- tenencia o contratación de un seguro de hogar4 y otro de vida5 comercializados por Ibercaja y
- tenencia o contratación de planes de aportación sistemática con una cuota mínima de 75€ mensuales a uno de los fondos de inversión de Ibercaja6.
TAE (ver ejemplo representativo)
4,00% esta TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se cumplen las condiciones de bonificación.
TAE (ver ejemplo representativo)
3,69% esta TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que sí se cumplen las condiciones de bonificación.
Comisión de apertura
0,00%
Compensación por reembolso anticipado total o parcial
2% los 10 primeros años de vigencia del préstamo.
1,5% para el resto de la vigencia del préstamo.
La compensación nunca podrá exceder el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el banco.
Periodicidad de los pagos
Mensual, por meses vencidos.
Modalidad de amortización
“Nueva Cuota”: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización” (ver ejemplo representativo).
Garantía
Hipotecaria y personal. La garantía no se limita al inmueble hipotecado. Titulares y fiadores responderán con todos sus bienes presentes y futuros.
*Ejemplo representativo TAE
Este ejemplo se calcula suponiendo que no se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.
TAE: 4,00% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 2,75% durante el primer año y 3,75% a partir del primer mes del segundo año, importe total de intereses 79.590,38€, coste total del préstamo 86.047,68€, importe total adeudado 236.047,68€. Importe mensual de las primeras 12 cuotas 691,97€, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 768,35€, importe de la última cuota 770,29€. Esta TAE varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30€ (IVA incluido); la prima anual de seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe de 127,16€; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30€ al trimestre (sin comisión de administración). La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización" por el que se paga la misma cantidad todos los meses, utilizando el tipo de interés, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación. El importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. La parte de la cuota correspondiente al pago de intereses se calculará aplicando el tipo de interés mensual (TIN/12meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calculará restando de la cuota total el importe de los intereses. El cálculo de la cuota mensual se hará con la fórmula que se transcribe a continuación.
**Ejemplo representativo TAE
Este ejemplo se calcula suponiendo que sí se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.
TAE: 3,69% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN 2,75%, importe total de intereses 57.589,45€, coste total del préstamo 77.976,00€, importe total adeudado 227.976,00€. Importe mensual de 299 cuotas 691,97€, importe de la última cuota 690,42€. Esta TAE varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo y a la tarjeta. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30€ (IVA incluido); la prima anual del seguro de hogar por importe de 242,33€; la prima anual del seguro de vida por importe de 400,00€; la comisión de mantenimiento de la tarjeta de crédito por importe anual de 42€ y la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30€ al trimestre (sin comisión de administración). La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización" por el que se paga la misma cantidad todos los meses, utilizando el tipo de interés, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación. El importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. La parte de la cuota correspondiente al pago de intereses se calculará aplicando el tipo de interés mensual (TIN/12meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calculará restando de la cuota total el importe de los intereses. El cálculo de la cuota mensual se hará con la fórmula que se transcribe a continuación.
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Más información de interés
Todo lo que necesitas saber sobre hipotecas
1 Operación de financiación ofrecida por Ibercaja Banco, S.A. y sujeta a sus requisitos de concesión de riesgos en la modalidad de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda.
2 Si el valor de compraventa es inferior al de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentaje a financiar.
3 Oferta válida para solicitudes realizadas hasta el 31 de diciembre de 2024 por personas físicas que actúen como consumidores para financiar la compra de vivienda habitual y para préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial de un importe de, al menos 100.000€, por un plazo de 25 años, siempre que al vencimiento final de la operación los prestatarios tengan una edad inferior a 75 años. Es necesaria la contratación de un seguro de daños del inmueble hipotecado.
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca existe el riesgo de pérdida de la vivienda hipotecada. Además, el préstamo queda garantizado con todos los bienes presentes y futuros de la parte deudora (prestatarios y, en su caso, fiadores) en virtud de lo previsto por los artículos 1.911 del Código Civil y 105 de la Ley Hipotecaria.
4 Seguros comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. (NIF A78485687, domicilio social en Paseo de la Constitución nº 4, de Zaragoza y número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039), Operador de Banca Seguros Vinculado. Entidad aseguradora: Caja de Seguros Reunidos, Compañía de Seguros Y Reaseguros, S.A. (CASER) (NIF A28013050 y domicilio en Avenida de Burgos, 109 - 28050 Madrid). Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consulta aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia.
5 Seguros comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. (NIF A78485687, domicilio social en Paseo de la Constitución nº 4, de Zaragoza y número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039). Operador de Banca Seguros Vinculado. Entidad aseguradora: Ibercaja Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.U. (NIF A46013058, domicilio social en Paseo de la Constitución nº 4, 8ª de Zaragoza y número de registro de la D.G.S.Y.F.P.C-140). Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consulta aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia.
6 Tienes a tu disposición aquí, en las oficinas de Ibercaja y en el Registro
de la CNMV los documentos de “Datos Fundamentales para el inversor” de los fondos de inversión
de Ibercaja, así como los folletos informativos en los cuales se definen las principales
características y riesgos que comportan estos productos.
Entidad Gestora: Ibercaja Gestión, S.G.I.I.C. S.A. NIF A50207422, inscrita en el Registro
Mercantil de Zaragoza.
Entidad Depositaria: Cecabank, S.A. NIF A86436011, inscrita en el registro de la DGSFP del
Ministerio de Economía con la Clave D0019.
Entidad Promotora y Comercializadora: Ibercaja Banco S.A. (2085) NIF A99319030.
7 Financiación hasta del 95% del valor de tasación o del precio de compra (se aplicará el porcentaje sobre el inferior de los dos) para la adquisición de vivienda habitual. Oferta válida para la gama de Hipotecas Vamos de Ibercaja y para clientes de 35 años o menos.
NRI: IBE0501738-240246
