Hipoteca Vamos Mixta

Hipoteca Vamos a tipo mixto 5

Flexibilidad para conseguir tu hogar con cuotas fijas durante los 5 primeros años y cuotas variables después.

Te ayudamos

Flexibilidad para conseguir tu hogar

Tipo de interés mixto y bonificable

Hipoteca3 a tipo mixto. Tipo fijo durante los 5 primeros años y posteriormente tipo variable referenciado al euríbor. Durante este último periodo, podrás reducir el tipo de interés a pagar con:

  • la domiciliación de tu nómina, el uso de tu tarjeta de crédito, la domiciliación de los recibos habituales de tu casa,
  • la contratación de tus seguros de hogar4 y vida5
  • y las aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja6. Consulta condiciones.

Importe desde 100.000€

Préstamo para importes desde 100.000€ siempre que no se supere el 80%2 del valor de tasación (o el de compraventa si este es menor) y se destine a la adquisición de vivienda habitual.

0% de comisión de apertura y reembolso anticipado

Con esta hipoteca no pagarás comisión de apertura ni compensación por reembolso anticipado.

Condiciones generales

Importe

Desde 100.000€ con un máximo de hasta el 80% del valor de tasación2 (o el de compraventa si este es menor) para adquisición de tu vivienda habitual.

Plazo

A 25 años (siempre que al vencimiento de la operación ninguno de los prestatarios haya superado la edad de 75 años).

Tipo de interés

El tipo de interés se divide en dos periodos:

  • Un primer periodo, durante los 5 primeros años, a tipo de interés fijo de 1,95%.
  • Un segundo periodo, desde el primer mes del sexto año hasta el vencimiento final de la operación, aplicando un tipo de interés variable resultante de la suma del euríbor a 1 año BOE + 1,79% (se aplicará el euríbor del mes anterior a la fecha de cambio; revisión semestral). Además, a este tipo de interés nominal, siempre que se cumplan todas las condiciones de bonificación, se le restará un punto aplicándose euríbor a 1 año BOE + 0,79%.
    Condiciones para bonificación del tipo de interés
    • recibir ingresos mensuales en concepto de nómina por importe total de, al menos, 2.500€; efectuar doce o más operaciones económicas al semestre con una misma tarjeta de crédito de Ibercaja, titularidad de cualquiera de los prestatarios y domiciliación de tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral,
    • tenencia o contratación de un seguro de hogar4 y otro de vida5 comercializados por Ibercaja y
    • tenencia o contratación de planes de aportación sistemática con una cuota mínima de 75€ mensuales a uno de los fondos de inversión de Ibercaja6.

TAEVariable (ver ejemplo representativo)

3,83% esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés.

TAEVariable (ver ejemplo representativo)

3,88% esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que sí se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés.

Comisión de apertura

0,00%

Compensación por reembolso anticipado total o parcial

0,00%

Periodicidad de los pagos

Mensual, por meses vencidos.

Modalidad de amortización

“Nueva Cuota”: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización” (ver ejemplo representativo).

Garantía7

Hipotecaria y personal. La garantía no se limita al inmueble hipotecado. Titulares y fiadores responderán con todos sus bienes presentes y futuros.

*Ejemplo representativo TAEVariable

Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de noviembre de 2022, 2,828% publicado en el BOE de 2 de diciembre de 2022 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Este ejemplo se ha calculado suponiendo que no se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.


TAEVariable: 3,83% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 1,95% durante los 5 primeros años y 4,618% a partir del primer mes del sexto año, importe total de intereses 80.472,96€, coste total del préstamo 85.624,21€ importe total adeudado 235.624,21€. Importe mensual de las primeras 60 cuotas 632,14€, importe mensual de las siguientes 239 cuotas 802,27€, importe de la última cuota 802,03€. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido); la prima anual de seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe de 71,53€; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 60€ al semestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.

formula La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la fórmula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés correspondiente en cada periodo de amortización, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por cumplimiento de condiciones para bonificación) o que se realicen reembolsos anticipados; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización” afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nueva cuota resultante. La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

**Ejemplo representativo TAEVariable

Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el tipo de interés fijo de los cinco primeros años para toda la vida del préstamo, debido a que el tipo resultante tomando como referencia el euríbor del mes de noviembre de 2022, 2,828% publicado en el BOE de 2 de diciembre de 2022 más el diferencial es inferior al tipo de interés inicial en este supuesto, cumpliendo las condiciones de bonificación.


TAEVariable: 3,88% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 1,95% durante los 5 primeros años y 3,618%, importe total de intereses 64.505,05€, coste total del préstamo 84.976,30€ importe total adeudado 234.976,30€. Importe mensual de las primeras 60 cuotas 632,14€, importe mensual de las siguientes 239 cuotas 735,74€, importe de la última cuota 734,79€. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo y a la tarjeta. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido); la prima anual del seguro de hogar por importe de 242,33€; la prima anual del seguro de vida por importe de 400,00€; la comisión de mantenimiento de la tarjeta de crédito por importe anual de 42€ y la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 60€ al semestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.

formula La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la fórmula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés correspondiente en cada periodo de amortización, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por cumplimiento de condiciones para bonificación) o que se realicen reembolsos anticipados; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización” afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nueva cuota resultante. La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

Todo lo que necesitas saber sobre hipotecas

Puedes conocer nuestras gamas de hipotecas en el apartado de hipotecas. Aquí podrás conocer tu cuota, calcular y comparar rápidamente nuestras hipotecas, averiguar detalles a tener en cuenta antes de comprar tu casa, dejarnos tu número de teléfono para que te llamemos o resolver preguntas y sugerencias que nos plantees.

Relativa a las personas solicitantes de la hipoteca

  • DNI.
  • Última declaración de IRPF completa.
  • Informe de vida laboral.
  • 4 últimas nóminas.
  • Copia de contrato laboral.
  • Si eres autónomo últimas declaraciones trimestrales de IVA y resumen anual.

Relativa a la vivienda

  • Fotocopia del contrato de compraventa.
  • Justificación de pago del IBI (para viviendas de segunda mano).
  • Fotocopia de la escritura de la vivienda.
  • Certificado al corriente de pagos de la comunidad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Nota simple (Registro de la Propiedad).
  • Tasación homologada.

Si quieres más información sobre los aspectos a tener en cuenta antes de solicitar tu hipoteca visita nuestro corner.

1 Operación de financiación ofrecida por Ibercaja Banco, S.A. y sujeta a sus requisitos de concesión de riesgos en la modalidad de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda.

2 Si el valor de compraventa es inferior al de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentaje a financiar.

3 Oferta válida para solicitudes realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022 por personas físicas que actúen como consumidores para financiar la compra de vivienda habitual y para préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial de un importe de, al menos 100.000€, por un plazo de 25 años, siempre que al vencimiento final de la operación los prestatarios tengan una edad inferior a 75 años. Es necesaria la contratación de un seguro de daños del inmueble hipotecado.

4 Seguros comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. NIF A78485687. Número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039. Operador de Banca Seguros Vinculado. Entidad aseguradora: Caja de Seguros Reunidos, Compañía de Seguros Y Reaseguros, S.A. (CASER) NIF A28013050. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consulta aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia.

5 Seguros comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. (NIF A78485687, domicilio social en Paseo de la Constitución nº 4, de Zaragoza y número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039), Operador de Banca Seguros Vinculado de Ibercaja Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.U. (NIF A46013058, domicilio social en Paseo de la Constitución nº 4, 8ª de Zaragoza y número de registro de la D.G.S.Y.F.P.C-140). Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consulta aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia.

6 Tienes a tu disposición aquí, en las oficinas de Ibercaja y en el Registro de la CNMV los documentos de “Datos Fundamentales para el inversor” de los fondos de inversión de Ibercaja, así como los folletos informativos en los cuales se definen las principales características y riesgos que comportan estos productos.
Entidad Gestora: Ibercaja Gestión, S.G.I.I.C. S.A. NIF A50207422, inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza.
Entidad Depositaria: Cecabank, S.A. NIF A86436011, inscrita en el registro de la DGSFP del Ministerio de Economía con la Clave D0019.
Entidad Promotora y Comercializadora: Ibercaja Banco S.A. (2085) NIF A99319030.

7 En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca existe el riesgo de pérdida de la vivienda hipotecada. Además, el préstamo queda garantizado con todos los bienes presentes y futuros de la parte deudora (prestatarios y, en su caso, fiadores) en virtud de lo previsto por los artículos 1.911 del Código Civil y 105 de la Ley Hipotecaria.