Consigue tu vivienda con la seguridad de contar con cuotas fijas durante los 10 primeros años y cuotas variables después.
Hipoteca3 a tipo mixto. Tipo fijo durante los 10 primeros años y posteriormente tipo variable referenciado al euríbor. Durante este último periodo, podrás reducir el tipo de interés a pagar con:
Préstamo para importes desde 100.000€ siempre que no se supere el 80%2 del valor de tasación (o el de compraventa si este es menor) y se destine a la adquisición de vivienda habitual.
Con esta hipoteca no pagarás comisión de apertura ni compensación por reembolso anticipado total o parcial.
Y si tienes 35 años o menos
puedes obtener una
financiación hasta del 95%
en nuestra gama de Hipotecas Vamos7
Importe
Desde 100.000€ con un máximo de hasta el 80% del valor de tasación2 (o el de compraventa si este es menor) para adquisición de tu vivienda habitual.
Plazo
A 25 años (siempre que al vencimiento de la operación ninguno de los prestatarios haya superado la edad de 75 años).
Tipo de interés
El tipo de interés se divide en dos periodos:
TAEVariable (ver ejemplo representativo)
3,38% esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés.
TAEVariable (ver ejemplo representativo)
3,65% esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que sí se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés.
Comisión de apertura
0,00%
Compensación por reembolso anticipado total o parcial
0,00%
Periodicidad de los pagos
Mensual, por meses vencidos.
Modalidad de amortización
“Nueva Cuota”: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización” (ver ejemplo representativo).
Garantía8
Hipotecaria y personal. La garantía no se limita al inmueble hipotecado. Titulares y fiadores responderán con todos sus bienes presentes y futuros.
Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de septiembre de 2024, 2,936% publicado en el BOE de 2 de octubre de 2024 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Este ejemplo se ha calculado suponiendo que no se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.
TAEVariable: 3,38% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 2,20% durante los 10 primeros años y 4,836% a partir del primer mes del undécimo año, importe total de intereses 68.378,50€, coste total del préstamo 74.835,80€ importe total adeudado 224.835,80€. Importe mensual de las primeras 120 cuotas 650,49€, importe mensual de las siguientes 179 cuotas 779,55€, importe de la última cuota 780,25€. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30€ (IVA incluido); la prima anual de seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe estimado de 127,16€; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30€ al trimestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la fórmula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés correspondiente en cada periodo de amortización, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por cumplimiento de condiciones para bonificación) o que se realicen reembolsos anticipados; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización” afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nueva cuota resultante. La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.
Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de septiembre de 2024, 2,936% publicado en el BOE de 2 de octubre de 2024 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Este ejemplo se ha calculado suponiendo que se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.
TAEVariable: 3,65% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 2,20%, durante los 10 primeros años y 3,836%% a partir del primer mes del undécimo año, importe total de intereses 59.269,55€, coste total del préstamo 79.656,10€ importe total adeudado 229.656,10€. Importe mensual de las primeras 120 cuotas 650,49€, importe mensual de las siguientes 179 cuotas 728,95€, importe de la última cuota 728,70€. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo y a la tarjeta. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30€ (IVA incluido); la prima anual del seguro de hogar por importe de 242,33€; la prima anual del seguro de vida por importe de 400,00€; la comisión de mantenimiento de la tarjeta de crédito por importe anual de 42€ y la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30€ al trimestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la fórmula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés correspondiente en cada periodo de amortización, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por cumplimiento de condiciones para bonificación) o que se realicen reembolsos anticipados; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización” afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nueva cuota resultante. La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.
1 Operación de financiación ofrecida por Ibercaja Banco, S.A. y sujeta a sus requisitos de concesión de riesgos en la modalidad de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda.
2 Si el valor de compraventa es inferior al de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentaje a financiar.
3 Oferta válida para solicitudes realizadas hasta el 31 de octubre de 2024 por personas físicas que actúen como consumidores para financiar la compra de vivienda habitual y para préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial de un importe de, al menos 100.000€, por un plazo de 25 años, siempre que al vencimiento final de la operación los prestatarios tengan una edad inferior a 75 años. Es necesaria la contratación de un seguro de daños del inmueble hipotecado.
4 Seguros comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. NIF A78485687. Número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039. Operador de Banca Seguros Vinculado. Entidad aseguradora: Caja de Seguros Reunidos, Compañía de Seguros Y Reaseguros, S.A. (CASER) NIF A28013050. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consulta aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia.
5 Seguros comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. (NIF A78485687, domicilio social en Paseo de la Constitución nº 4, de Zaragoza y número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039). Operador de Banca Seguros Vinculado. Entidad aseguradora: Ibercaja Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.U. (NIF A46013058, domicilio social en Paseo de la Constitución nº 4, 8ª de Zaragoza y número de registro de la D.G.S.Y.F.P.C-140). Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consulta aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia.
6 Tienes a tu disposición aquí, en las oficinas de Ibercaja y en el Registro
de la CNMV los documentos de “Datos Fundamentales para el inversor” de los fondos de inversión
de Ibercaja, así como los folletos informativos en los cuales se definen las principales
características y riesgos que comportan estos productos.
Entidad Gestora: Ibercaja Gestión, S.G.I.I.C. S.A. NIF A50207422, inscrita en el Registro
Mercantil de Zaragoza.
Entidad Depositaria: Cecabank, S.A. NIF A86436011, inscrita en el registro de la DGSFP del
Ministerio de Economía con la Clave D0019.
Entidad Promotora y Comercializadora: Ibercaja Banco S.A. (2085) NIF A99319030.
7 Financiación hasta del 95% del valor de tasación o del precio de compra (se aplicará el porcentaje sobre el inferior de los dos) para la adquisición de vivienda habitual. Oferta válida para la gama de Hipotecas Vamos de Ibercaja y para clientes de 35 años o menos.
8 En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca existe el riesgo de pérdida de la vivienda hipotecada. Además, el préstamo queda garantizado con todos los bienes presentes y futuros de la parte deudora (prestatarios y, en su caso, fiadores) en virtud de lo previsto por los artículos 1.911 del Código Civil y 105 de la Ley Hipotecaria.
NRI: IBE0600161-240044