Hipoteca Vamos a tipo fijo
Flexibilidad para conseguir tu hogar.
El indicador de riesgo corresponde a la Cuenta Contucasa
1/6
Este número es indicativo del riesgo del producto, siendo 1/6 indicativo de menor riesgo y 6/6 de mayor riesgo.
Ibercaja se encuentra adherida al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito de España (RDL 16/11). El importe máximo garantizado es de hasta 100.000 euros por depositante en cada entidad de crédito.
¿Qué es TUYA?
Ibercaja es una de las entidades adheridas a TUYA2, un programa destinado a ayudar a jóvenes de 35 años o menos que no cuentan con el ahorro previo necesario para adquirir su primera vivienda, ya que ofrece la posibilidad de financiar hasta el 97,5%2 del valor del inmueble.
¿Qué requisitos debes cumplir?
Obtener el certificado SOMACYL que acredita el cumplimiento de las siguientes condiciones:
- Tener entre 18 y 35 años.
- Ser residente de la comunidad autónoma de Castilla y León durante, al menos, los dos años anteriores a la solicitud de financiación en la entidad.
- Realizar la solicitud antes del 15 de diciembre de 2025, salvo que antes de esa fecha se agote el importe destinado por la comunidad autónoma de Castilla y León a este programa.
- No ser propietario de otra vivienda en España.
- Que la suma de las rentas de los solicitantes no supere los 42.000€ brutos anuales.
Condiciones que debe cumplir la vivienda
- Estar situada en territorio de la comunidad autónoma de Castilla y León.
- Destinarla a vivienda habitual y permanente durante todo el periodo en que esté vigente la garantía prestada por la comunidad autónoma de Castilla y León.
- Tener un precio de adquisición igual o inferior a 240.000€ (sin tener en cuenta los gastos y tributos correspondientes a la adquisición).
Conoce todos los detalles de TUYA 
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¿Qué tengo que hacer para solicitar mi hipoteca?
- Haz clic en el botón y rellena tus datos. Nos pondremos en contacto contigo para conocer bien tus necesidades y ayudarte en la compra de tu vivienda.
- O si lo prefieres, acude a una de nuestras oficinas, estaremos encantados de atenderte. Busca aquí tu oficina más cercana
Además también puedes conocer la cuota de tu hipoteca accediendo a nuestro simulador.
Simulador hipotecas
Cuentas de ahorro Ibercaja
Cuenta Contucasa
- Hasta 500€3 al contratar tu hipoteca4 con Ibercaja si realizas aportaciones periódicas cada mes.
- Hasta 750€ adicionales TAE 1,51%5 anuales por los primeros 50.000€ de saldo.
Hipotecas
Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Jóvenes Castilla y León
Puedes conocer nuestras gamas de hipotecas en el apartado de hipotecas. Aquí podrás conocer tu cuota, calcular y comparar rápidamente nuestras hipotecas, averiguar detalles a tener en cuenta antes de comprar tu casa, dejarnos tu número de teléfono para que te llamemos o resolver preguntas y sugerencias que nos plantees.
Relativa a las personas solicitantes de la hipoteca
- DNI.
- Última declaración de IRPF completa.
- Informe de vida laboral.
- 4 últimas nóminas.
- Copia de contrato laboral.
- Si eres autónomo últimas declaraciones trimestrales de IVA y resumen anual.
Relativa a la vivienda
- Fotocopia del contrato de compraventa.
- Justificación de pago del IBI (para viviendas de segunda mano).
- Fotocopia de la escritura de la vivienda.
- Certificado al corriente de pagos de la comunidad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Nota simple (Registro de la Propiedad).
- Tasación homologada.
Si quieres más información sobre los aspectos a tener en cuenta antes de solicitar tu hipoteca visita nuestro corner.
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Las hipotecas a tipo fijo no están referenciadas a ningún índice por lo que no se ven afectadas por posibles fluctuaciones en sus valores.
Tenemos que tener en cuenta que…
- Se paga siempre la misma cuota, de esta forma podemos tener más estabilidad ya que sabemos que, si cumplimos los mismos requisitos de bonificación desde el primer día de nuestra hipoteca hasta el último, tendremos una cuota similar.
- En préstamos hipotecarios a largo plazo las variaciones pueden ser mayores por lo que contar un tipo de interés fijo ayuda a que estos riesgos aminoren.
Pero no podemos olvidar que…
- En este tipo de hipotecas las comisiones son más altas al no ajustarse el interés a las fluctuaciones del mercado financiero.
- Estas hipotecas cuentan con unas compensaciones por desistimiento o por subrogación más elevadas.
Las hipotecas a tipo variable varían en función de las fluctuaciones del euríbor.
Tenemos que tener en cuenta que…
- Este tipo de interés hipotecario está expuesto a variaciones. Por ello, si estamos en un periodo económico de intereses bajos pagaremos menos que si contratamos una hipoteca fija.
- La comisión de apertura o la compensación por desistimiento parcial o total son inferiores a las de tipo fijo.
Pero no podemos olvidar que…
- Nos movemos con las variaciones del euríbor por lo que si éste sube se nos aplicará un incremento. Por ello, tu cuota es inestable y cambiará cada 6 o 12 meses, según tu contrato.
- En este tipo de préstamos hay que pensar en situaciones a largo plazo. Puede que empecemos a pagar un importe bajo y si suben los tipos tendremos que asumir el incremento.
Puedes informarte de las viviendas que ofrece Ibercaja en el Portal Inmobiliario.
Productos que podrían interesarte
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Producto de financiación sujeto a los requisitos de concesión de Ibercaja Banco, S.A. en la modalidad de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.
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El Programa TUYA es una iniciativa de la comunidad autónoma de Castilla y León para favorecer el acceso a la vivienda a jóvenes de 18 a 35 años (inclusive). Con ello se presta un apoyo a la persona adquiriente de una vivienda de tal manera que la financiación que pueda obtener sea superior al 80% y hasta el 97,5% del valor del inmueble (la comunidad autónoma de Castilla y León respalda ese 17,5% a través del convenio), siendo este el menor de los siguientes: valor de tasación o precio de compraventa de la vivienda. Podrán acogerse todas las solicitudes que se presenten antes del 15 de diciembre de 2025, salvo que antes de esa fecha se agote el importe destinado por la comunidad autónoma de Castilla y León a este programa, siempre y cuando se cumplan todos los requisitos mencionados con anterioridad. Financiación con garantía hipotecaria sobre la vivienda objeto de adquisición, incluidos su garaje y trastero vinculados.
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Abono al titular de la cuenta de 500€ (netos, después de impuestos) si el importe del préstamo hipotecario es igual o superior a 120.000€. Si el importe es inferior a 120.000€, se le abonará el 0,42% del importe del préstamo. Por ejemplo, si el préstamo hipotecario es de 60.000€, se abonarán 252€ (netos, después de impuestos). El abono se realizará durante el mes natural siguiente al mes de la formalización del préstamo hipotecario en Ibercaja. Para tener derecho al abono indicado hay que cumplir las siguientes condiciones:
- Puedes contratar el préstamo hipotecario en el periodo comprendido entre los 6 meses y 5 años desde la apertura de la cuenta.
- La edad máxima de contratación de la Cuenta Contucasa es de 40 años.
- La edad máxima de contratación del préstamo hipotecario es de 43 años.
- Las transferencias asociadas a la orden permanente deben haberse realizado durante cada mes desde la contratación de la Cuenta Contucasa hasta la contratación de la hipoteca.
- Sólo se concederá un abono por cada préstamo hipotecario.
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Operación de financiación sujeta a los requisitos de concesión de riesgos de Ibercaja Banco, S.A. La apertura de la Cuenta Contucasa no garantiza la aprobación del préstamo hipotecario por parte de Ibercaja.
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Retribución
con una TAE 1,51% (TIN 1,50%) desde la
apertura de la cuenta para
los primeros 50.000€ de saldo. Ejemplo considerando que la cuenta siempre mantiene
un saldo de 50.000€, suponiendo una fecha de apertura coincidente con alguna de las
liquidaciones de intereses. Liquidación de 187,50€ brutos al trimestre.
Oferta válida para Cuentas Contucasa abiertas hasta el 30 de septiembre de 2025 inclusive.
NRI: IBE0600211-250023
