Deducciones en la vivienda por Comunidades Autónomas

Si estás pensado o ya has comprado una vivienda te interesará saber qué tipo de deducciones tienes por ella dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que estés.

Deducciones en la vivienda por Comunidades Autónomas

Deducciones en la vivienda en Andalucía

Empezando por orden alfabético, Andalucía cuenta con una serie de deducciones interesantes en el caso de que seas propietario o quieras comprar una vivienda.

En el caso de que sea una vivienda protegida, tendrás una deducción del 2% tanto por la compra como por la rehabilitación de la vivienda, si esta va a ser vivienda habitual. Esta ayuda está regulada en base al nivel de ingresos.

También tendrás una ayuda de 30€ que se deducirán por la compra de este tipo de viviendas. Esta solo se aplicará una vez y será a través de la declaración conjunta de la renta.

Si eres menor de 35 años, a fecha de devengo del impuesto, que por lo general es el 31 de diciembre del año anterior, cuentas con una deducción del 3% por la compra o rehabilitación de la vivienda habitual, siempre y cuando la suma de las bases imponibles general y del ahorro no sea superior a 19.000€ en tributación individual o a 24.000€ en conjunta.

Existen más deducciones que también te pude ayudar y que te recomendamos que visites en la Agencia Tributaria.

Deducciones en la vivienda en Aragón

Los aragoneses también cuentan con deducciones por compra y rehabilitación que suponen un 5%, en el caso de los menores de 36 años y si es su primera propiedad y se ubica en una población de menos de 3.000 habitantes, y la cantidad resultante de la suma de la base imponible general y la base imponible del ahorro, menos el mínimo por contribuyente y el mínimo por descendientes, no exceda de 35.000€ en tributación conjunta y de 21.000€ en tributación individual.

Para saber más sobre las deducciones en Aragón puedes visitar la Agencia Tributaria.

Deducciones en la vivienda en Asturias

Los asturianos también cuentan con deducciones interesantes como 1.000€ para los trabajadores autónomos que compren una vivienda o vivan en zonas rurales o en riesgo de despoblación. Además, existen ayudas para el transporte a los residentes en este tipo de poblaciones.

Las personas con discapacidad igual o superior al 65% podrán deducirse un 3% en la compra o rehabilitación de la vivienda.

Igualmente, si la vivienda es de protección oficial puede obtener una deducción de 113€ por el la adquisición o rehabilitación de la vivienda.

Puedes consultar más deducciones visitando su apartado en la Agencia Tributaria.

Deducciones en la vivienda en las islas Baleares

En el caso de los baleares cuenta sobre todo con deducciones de hasta un 50% en las viviendas que mejoren su calidad y sostenibilidad, con un límite de 10.000€.

Consulta el resto de deducciones para viviendas en las islas Baleares aquí.

Deducciones en la vivienda en las islas Canarias

Los canarios cuentan con deducciones por invertir en una vivienda que vaya a ser la habitual o que ya sea del 3,5% en la base imponible general y que no superen los 15.000€ y de un 2,5% hasta los 30.000€.

En el caso de que compres tu vivienda y quieras mejorar su calidad energética, podrás deducirte el 10% con un tope de 7.000€. Y si necesitas adecuar la vivienda para personas con discapacidad también podrás deducir un 10% en las obras e instalaciones que se realicen.

En el caso de que traslades tu residencia a otra isla canaria por temas laborales, también podrás deducirte 300€ en el año impositivo y al siguiente, siempre y cuando residas en la isla al menos 4 años.

En la Agencia Tributaria tienes acceso a todas las deducciones que tendrás por ser residente de las islas.

Deducciones en vivienda en Cantabria

Cantabria cuenta con deducciones en el caso de mudanzas por ámbito laboral a zonas con riesgo de despoblación, aunque en este caso solamente serán en motivo de alquiler.

También tiene deducciones en el caso de obras de mejora en la vivienda, que corresponden con un 15% de las cantidades satisfechas durante el ejercicio fiscal en viviendas situadas en el territorio de la comunidad autónoma. Siempre que tengan por objeto una rehabilitación calificada como tal por la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Cantabria, la mejora en la eficiencia energética, la higiene, la salud y la protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad y, en particular, la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas o calefacción o favorezcan la accesibilidad al edificio o a las viviendas, así como por las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda del contribuyente.

Además, la base de la deducción está constituida por las cantidades justificadas con factura y satisfechas mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito a las personas que realicen las obras, no dando derecho a deducción, en ningún caso, las cantidades satisfechas en efectivo.

La deducción tiene un límite de 1.000€ en tributación individual y 1.500€ en tributación conjunta (límites que se incrementan en 500€ por cada contribuyente que sea discapacitado en grado igual o superior al 65%).

Conoce todas las deducciones en su apartado de la Agencia Tributaria.

Deducciones en vivienda en Castilla-La Mancha

En el caso de esta comunidad hay que decir que solo cuenta con deducciones en la vivienda en el caso de que arrendamiento a menores de 36 años y no por la compra de inmuebles.

Además, cuenta con deducciones por adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en zonas rurales por un 15% de las cantidades que durante el período impositivo satisfaga por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual, siempre que la vivienda esté situada en alguno de los municipios incluidos en zonas escasamente pobladas y tenga una población inferior a 5.000 habitantes y que la adquisición o rehabilitación tenga lugar a partir del 1 de enero de 2021 (art. 12 ter Ley 8/2013, introducido por DF novena. Dos Ley 2/2021, vigor 1/6/2021).

La base de deducción estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios (en caso de aplicación de estos instrumentos los intereses satisfechos se minorarán en las cantidades obtenidas por los mismos).

Se establece un límite máximo para la base total de la deducción que será de 180.000€, o el importe de adquisición o rehabilitación de la vivienda si este fuera menor, minorado por el importe de las subvenciones percibidas de la Comunidad de Castilla-La Mancha, y un límite máximo anual que será de 12.000€.

Puedes ver todas las deducciones de la comunidad aquí.

Deducciones en vivienda en Castilla y León

Si quieres acceder a una vivienda en esta comunidad contarás con una deducción del 15% por compra o por rehabilitación de una vivienda en núcleos rurales si eres menor de 36 años.

Los que ya sean propietarios también contarán con deducciones de un 15% en las rehabilitaciones en el caso de que sea para alquiler rural. Igualmente tendrán un 7,5% en la compra de vivienda de nueva construcción y que vaya a constituirse como residencia habitual.

Además, los jóvenes menores de 36 años cuentan con deducciones al adquirir la primera vivienda habitual que sea de nueva construcción o rehabilitación calificada como actuación protegible, situada en un Tributación Autonómica.

Esta deducción está sujeta a Medidas 2021 Capítulo IV 77 Secretaría General de Financiación Autonómica y Local Subdirección General de Relaciones Tributarias con las Comunidades Autónomas municipio o en una entidad local menor de la Comunidad de Castilla y León que en el momento de la adquisición o rehabilitación de la vivienda tengan menos de 10.000 habitantes, o de 3.000 si está situado a menos de 30 km de la capital, siempre que la vivienda tenga un valor, a efectos del impuesto que grave su adquisición, menor de 135.000€, que la base imponible total, menos el mínimo personal y familiar, no supere los 18.900€ en tributación individual y 31.500€ en tributación conjunta y que la adquisición se realice a partir de 1 de enero de 2005: 15%. La base máxima de esta deducción será 9.040€.

Por actuaciones de rehabilitación de viviendas situadas en poblaciones de menos de 10.000 habitantes, o de 3.000 si está situado a menos de 30 km de la capital, siempre que la vivienda tenga un valor menor de 135.000€: 15% de las cantidades invertidas siempre que la vivienda se destine en el plazo de los 5 años siguientes a ser alquilada a personas distintas del cónyuge, ascendientes, descendientes o familiares hasta el tercer grado de parentesco del propietario de la vivienda, que el importe del alquiler mensual no supere los 300€ y que la fianza legal se deposite conforme establezca la normativa aplicable. La base máxima de esta deducción será de 20.000€.

No olvides consultar el resto de las deducciones en la página de la Agencia Tributaria.

Deducciones en vivienda en Cataluña

En el caso de que ya seas residente y quieras rehabilitar tu vivienda habitual podrás deducirte un 1,5% en las cantidades a pagar en el ejercicio a liquidar en la vivienda que sea residencia o lo vaya a ser, hasta un total de 9.040€.

Cataluña también tiene deducciones por alquiler de vivienda habitual de un 10% de lo que se pague por alquiler de 300€ en términos generales y 600€ en el caso de familias numerosas. Para beneficiarte de estas deducciones debes ser menor de 32 años y haber estado en paro la mitad o más del año, tener una discapacidad igual o superior al 65% o ser viudo o viuda de más de 65 años.

Aquí encontrarás el resto de las deducciones por vivienda en Cataluña.

Deducciones en vivienda en Extremadura

Extremadura cuenta con deducciones interesantes en la compra y rehabilitación de viviendas para jóvenes con edad igual o inferior a 36 años de un 3% o de un 5%, en el caso de zonas rurales, siempre que sea la residencia habitual.

La comunidad también cuenta con deducciones por alquiler para menores de 36 años, familias numerosas o tener una discapacidad igual o superior al 65%. Para ello la vivienda deberá ser residencia habitual y contará con unas deducciones del 5%, hasta 300€ en términos generales, y del 10%, hasta 400€, en el caso de los entornos rurales de menos de 3.000 personas.

Puedes consultar más deducciones por residir en Extremadura aquí.

Deducciones en vivienda en Galicia

En el caso de los gallegos pueden beneficiarse de deducciones como rehabilitaciones o con el fin de mejora en la eficiencia energética de 15% con una base máxima de 9.000€.

También cuentan con deducciones por alquiler del 10% aplicados a los pagos anuales y hasta 300€ y del 20% y hasta 600€ en el caso de tener dos o más hijos menores. Las personas con discapacidad igual o superior al 33% y menores de 35 años duplicarán esta deducción.

Para saber más sobre las deducciones en Galicia puedes acceder a la Agencia Tributaria.

Deducciones en vivienda en Madrid

En el caso de Madrid se puede destacar las deducciones por alquiler en la residencia habitual con un 30% de los pagos y hasta un máximo de 1.000€. Para acogerte a esta deducción debes ser menor de 35 años o tener entre 35 y 40 años y ser desempleado con cargas familiares.

Puedes consultar aquí otras deducciones de la Comunidad de Madrid.

Deducciones en vivienda en Murcia

Para los residentes en Murcia, esta comunidad los jóvenes menores de 35 años cuentan con deducciones del 5% en pagos para la compra, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual o la que se vaya a constituir como tal. En los casos de compra o construcción la vivienda deberá ser de obra nueva.

En el caso de los propietarios tendrás deducciones del 20% si compran o instalan electrodomésticos para el ahorro de agua hasta los 60€ anuales. Además, cuenta con deducciones por mejorar la eficiencia energética de la vivienda habitual del 10% hasta un límite de 1000€ al año.

Podrás encontrar el resto de deducciones en la Agencia Tributaria.

Deducciones en vivienda en La Rioja

En el caso de la comunidad riojana, los menores de 36 años tendrán deducciones en el caso de compra, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual o la que vaya a serlo del 5% de los gastos y hasta 452€, siendo la base máxima de la deducción de 9.040€.

También contarán con deducciones por adquisición o construcción de vivienda habitual por jóvenes menores de 36 años: 3 % de las cantidades satisfechas. El porcentaje de deducción se eleva hasta el 5% cuando la base liquidable general del IRPF no excede de 18.030€ en tributación individual o 30.050€ en conjunta, siempre que la base liquidable del ahorro no supere los 1.800€.

Se deben cumplir los requisitos para tener derecho a la deducción estatal por inversión en adquisición o construcción de vivienda habitual establecidos en el apartado 1 de la DT decimoctava de la LIRPF.

En el caso de que se compre, construya o rehabilite una segunda vivienda en un entorno rural podrás deducirte un 8% hasta los 450,76€, siempre que la adquisición sea anterior a 1 de enero de 2013 o se hayan satisfecho cantidades para las obras de rehabilitación de esta con anterioridad a dicha fecha y que las obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2017.

Para los jóvenes emancipados existen varias deducciones de interés como en los gastos anuales, un 30% por los gastos de Internet, del 15% al 20% por gastos de luz y gas o un 15% en la adecuación de la vivienda por discapacidad. También tendrán un 40% de deducción los jóvenes que constituyan una unidad familiar monoparental. Para todos los casos hay que ser menor de 36 años.

Otras deducciones que te pueden interesar en La Rioja.

Deducciones en vivienda en Valencia

En el caso de los jóvenes, de 35 años o menos, residentes en la Comunidad Valenciana podrán beneficiarse de deducciones de un 5% en la compra de su primera vivienda. En el caso de las personas con discapacidad, independientemente de su edad, tendrán el mismo tipo de deducción por la compra de la vivienda habitual.

Por su parte en los alquileres, los jóvenes de 35 también contarán con deducciones de entre el 15% y 25% con límites de 550€ hasta 850€. En el caso de que se alquile una vivienda en otro municipio por cuestión laboral se podrán deducir un 10% de los gastos hasta un máximo de 204€.

También los que decidan mejorar las instalaciones energéticas de la vivienda por energías renovables podrán deducirse un 20%.

Para terminar, la compra o rehabilitación de viviendas con ayudas públicas podrán deducirse un total de 102€.

Consulta el resto de deducciones de esta comunidad aquí.

Para terminar, te aconsejamos echar un vistazo a las ayudas y reducciones que tienes por la compra de una casa nueva, de segunda mano o por su rehabilitación en Ayudas y reducciones fiscales para comprar o rehabilitar una vivienda.

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