¿Buscando casa? Tu nueva vivienda en 3 pasos

Pasos para encontrar tu nueva vivienda

Hay una serie de pasos obligados que tendrás que dar a la hora de comprar una vivienda. En primer lugar, tendrás que solucionar algunas de las siguientes cuestiones:

• Informarte sobre las zonas en las que hay venta de casas en el lugar donde desees adquirirla.
• Decidir si buscas una casa o un piso en venta, y valorar el dinero que puedes pagar mensualmente en tu hipoteca.
• Analizar todos los trámites que tendrás que llevar a cabo para adquirir tu vivienda.

A continuación repasaremos punto por punto estos aspectos. Para que no tengas dudas de por dónde empezar.

1. ¿Dónde busco mi casa ideal?

Actualmente existe una amplia oferta de vivienda. Por ello, antes de empezar a buscar tendrás que hacerte unas preguntas:

• ¿En qué zonas me gustaría encontrarla?
• ¿Cuánto espacio necesito?
• ¿Cuál es mi presupuesto?
• ¿La compro nueva o usada?
• ¿Estoy dispuesto a hacer reformas?
• ¿Necesito garaje y/o trastero?
• ¿Tengo familia o deseo tenerla en un futuro cercano?
• ¿Será mi casa definitiva?

Con estos aspectos más claros, llega el momento de buscar una vivienda. Puedes hacerlo en alguna web o acudiendo directamente a una agencia inmobiliaria. También puedes consultar las ofertas de tu entidad financiera, como Ibercaja Inmuebles.

2. ¿Qué tengo que hacer para elegir la mejor hipoteca?

Una vez elegida la vivienda, dirígete a una entidad financiera. Plantéales la intención de comprar una casa y solicitar una hipoteca. El banco analizará tu situación económica particular, así como la situación del inmueble que deseas comprar; así podrá presentarte su mejor alternativa de financiación, adaptándose tanto a tu situación financiera como a las características de la vivienda que quieras a adquirir. Además, te informará de la documentación que debes aportar. Por ejemplo, solicitará copias de:

• Tus últimas nóminas.
• Tu última declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
• Tu contrato laboral.

También te darán información sobre otros tipos de documentación que deberás conseguir, en este caso relativos a la vivienda. Entre ellos:

• Nota Simple de la vivienda.
• Tasación.
• Último recibo del IBI.
• Certificado de eficiencia energética.

Una vez tomada la decisión y con la documentación aportada, la entidad se encargará de analizar la operación. A continuación, te entregará una oferta vinculante con todas las características y condiciones económicas concretas de tu hipoteca, para que puedas valorarla.

3. ¿Sabré hacer todos los trámites para comprar mi casa?

Una de las preocupaciones de muchas de las personas que van a comprar una casa es la gestión administrativa de todos los trámites. En realidad, no tienes por qué preocuparte. En Ibercaja podemos facilitarte el proceso, ayudándote con la presentación de toda la documentación. De esta forma tendrás las siguientes ventajas:

1. Contarás con un asesoramiento personalizado.
2. No se te pasarán los plazos de presentación de ningún documento.
3. Serás consciente en todo momento de los costes y la documentación a presentar.
4. Dispondrás del tiempo necesario para reflexionar sobre la mejor decisión en cada caso.

Más concretamente, realizamos los siguientes trámites:

• Preparamos la firma de escrituras ante notario. Esto incluye tanto de la compraventa de la vivienda como de la constitución de la hipoteca, en el mismo acto. Lo hacemos en los términos que se hayan acordado con el vendedor y con Ibercaja.
• Facilitamos el pago de la vivienda en los términos convenidos.

Y, además, con la colaboración de gestores de confianza, nos encargamos de los trámites posteriores necesarios:

• Inscribir en el Registro de la Propiedad tanto el cambio de propiedad como la hipoteca.
• Asegurar que se realiza el pago de los impuestos necesarios, incluyendo el IVA (Impuesto de Valor Añadido) en obras nuevas y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el caso de viviendas de segunda mano.

Nos hacemos cargo de los gastos derivados del préstamo hipotecario (salvo los de tasación). No obstante, los gastos que se originen por la compra venta de la vivienda correrán de tu cuenta.

Y, por supuesto, Ibercaja seguirá acompañándote en todo lo que necesites relacionado con el proceso de comprar una casa. Esto incluye el cambio de domiciliaciones de los recibos básicos, o el seguro de hogar para tu vivienda.