¿Me interesa tener un seguro si vivo de alquiler?

Para que tu vivienda de alquiler esté completamente protegida debería tener dos seguros: un seguro de hogar contratado por el propietario y un seguro de hogar contratado por el inquilino.

Coberturas del seguro de hogar del propietario

El seguro de hogar contratado por el dueño del piso cubre los siguientes ámbitos:

• El continente. Es decir, la vivienda en sí.
• El contenido. Esto cubre aquellos bienes muebles que son propiedad del dueño de la vivienda y que mantiene en el piso para disfrute del inquilino.
• La responsabilidad civil inmobiliaria, que protege al propietario de la vivienda ante los daños que esta pueda producir a un tercero.

¿Qué significa esto? Que, por ejemplo, en caso de una rotura de tuberías que inundase un dormitorio, el seguro del propietario daría cobertura. Sin embargo, si la inundación se produce por el uso que el inquilino hace de la lavadora o lavavajillas, no cubriría los daños ni de la propia vivienda ni los causados al vecino de abajo. Te contamos qué necesitarías entonces para cubrir un percance así.

¿Sabes todo lo que cubre el seguro de tu casa cuando vives de alquiler?

¿Qué situaciones podrían ocurrir si vives de alquiler? Pongamos otros dos ejemplos.

1. Te dejas un grifo abierto y se inunda la casa o llega agua al piso del vecino de abajo.
2. Te dejas la sartén en el fuego, se quema la cocina y, además, el humo estropea la fachada del edificio.

En estos casos, el seguro del hogar del propietario no cubriría los costes de la reparación de los daños en la vivienda ni en el edificio. Tendrías que ser tú quien se hiciera cargo de ellos. Para solucionar todas estas situaciones, algunas compañías ofrecen ya seguros de hogar específicos para inquilinos de viviendas de alquiler. Estos garantizan la restitución del contenido asegurado del inquilino que resulte dañado o destruido como consecuencia del accidente. También protegen frente a reclamaciones por daños fortuitos ocasionados al propietario o a terceros.

Seguro de hogar: coberturas específicas para los inquilinos

Si eres inquilino, estas son las coberturas de las que podrás disfrutar si contratas un seguro de hogar para tu vivienda de alquiler.

• Responsabilidad civil. Si ocurre algún incidente causado por ti como inquilino y este ocasiona consecuencias negativas a terceros, tendrás cobertura. El coste de la indemnización por daños y perjuicios correrá a cargo del seguro.
• Robo. Si te roban algo en el interior de la vivienda alquilada, tendrás asegurada la cobertura. Tu seguro de hogar también te daría cobertura en caso de que el robo se produzca fuera de tu vivienda.
• Asistencia en el hogar. Si, por ejemplo, te dejas las llaves dentro de la vivienda, el coste del servicio de cerrajería estaría cubierto.

Póliza de impago de alquileres: coberturas específicas para los propietarios

Si eres propietario de una vivienda en alquiler y quieres estar seguro, estas son algunas de las principales coberturas que te ofrecen las aseguradoras:

• Indemnización por impago de la cuota mensual de alquiler, normalmente una vez comenzado el proceso de desahucio.
• Asesoramiento jurídico para reclamar al inquilino que pague el dinero que adeuda o proceder al desahucio. Esto se produce habitualmente cuando el inquilino no asume los pagos o cuando, por ejemplo, inicia obras sin consentimiento del propietario. Las coberturas están sujetas a los límites económicos que marque la aseguradora.
• Actos vandálicos causados por el inquilino. Esta cobertura también tiene un límite económico, que varía según la póliza.
• Servicio de limpieza de la vivienda cuando finaliza el contrato de alquiler.

Gracias al seguro de impago de alquiler, los propietarios se encontrarán protegidos ante posibles episodios de morosidad por parte de los inquilinos. Este tipo de seguros cubre un determinado número de mensualidades del alquiler, dependiendo del acuerdo entre el propietario y la aseguradora.

En suma, si eres de los que buscan alquileres seguros, como propietario o como inquilino, lo mejor es que contrates un seguro de hogar para tu vivienda de alquiler. Te proporcionará la tranquilidad que necesitas.