Flexibilidad para conseguir tu hogar con la tranquilidad de una cuota fija
Hipoteca2 para importes desde 100.000 € hasta el 80 %3 para vivienda habitual / Plazo a 25 años.
Sin cumplir condiciones de bonificación
Cumpliendo todas las condiciones de bonificación
Con un tipo de interés fijo bonificable sabrás desde el primer momento el máximo tipo de interés que pagarás por tu hipoteca.
Además, podrás reducir el tipo de interés a pagar con:
Entra en el simulador, introduce tus preferencias y conoce tu cuota mensual, el importe que necesitas y las condiciones.
Realizada la simulación, un gestor contactará contigo para solicitarte los documentos necesarios y confirmar la viabilidad de tu hipoteca y tasar la vivienda.
Si se aprueba la operación te facilitaremos la información y documentación previa para que en unos días puedas firmar tu hipoteca ante notario.
Importe
Desde 100.000 € con un máximo de hasta el 80 % del valor de tasación2 (o el de compraventa si este es menor) para adquisición de tu vivienda habitual.
Plazo
A 25 años (siempre que al vencimiento de la operación ninguno de los prestatarios haya superado la edad de 75 años).
Tipo de interés
El tipo de interés se divide en los siguientes periodos:
TAE
Comisión de apertura
0,00 %
Compensación por reembolso anticipado total o parcial
En todo caso, la compensación nunca podrá exceder el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el banco.
Periodicidad de los pagos
Mensual, por meses vencidos.
Modalidad de amortización
“Nueva Cuota”: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”. Ver ejemplo representativo.
Garantía7
Hipotecaria y personal. La garantía no se limita al inmueble hipotecado. Titulares y fiadores responderán con todos sus bienes presentes y futuros.
* Este ejemplo se calcula suponiendo que no se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.
TAE: 3,54 % para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000 €, plazo 25 años, TIN: 2,30 % durante el primer año y 3,30 % a partir del primer mes del segundo año, importe total de intereses 68.740,90 €, coste total del préstamo 75.198,20 €, importe total adeudado 225.198,20 €. Importe mensual de las primeras 12 cuotas 657,92 €, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 732,11 €, importe de la última cuota 730,29 €. Esta TAE varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30 € (IVA incluido); la prima anual de seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe de 127,16 €; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30 € al trimestre (sin comisión de administración). La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
** Este ejemplo se calcula suponiendo que sí se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.
TAE: 3,25 % para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000 €, plazo 25 años, TIN 2,30 %, importe total de intereses 47.374,77 €, coste total del préstamo 67.761,32 €, importe total adeudado 217.761,32 €. Importe mensual de 299 cuotas 657,92 €, importe de la última cuota 656,69 €. Esta TAE varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo y a la tarjeta. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30 € (IVA incluido); la prima anual del seguro de hogar por importe de 242,33 €; la prima anual del seguro de vida por importe de 400,00 €; la comisión de mantenimiento de la tarjeta de crédito por importe anual de 42 € y la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30 € al trimestre (sin comisión de administración). La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización" por el que se paga la misma cantidad todos los meses, utilizando el tipo de interés, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación. El importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. La parte de la cuota correspondiente al pago de intereses se calculará aplicando el tipo de interés mensual (TIN/12meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calculará restando de la cuota total el importe de los intereses. El cálculo de la cuota mensual se hará con la fórmula que se transcribe a continuación.
Hipotecas
Se divide en dos periodos:
Si tienes contratados determinados productos de Ibercaja, puedes acceder a mejores condiciones en tu hipoteca y rebajar hasta un 1 punto el interés que pagarás a partir del primer año. Sin bonificar, el TIN es del 3,30 % después del primer año; si cumples los requisitos de bonificación, el TIN se mantiene en el 2,30 % a partir del primer año.
Con la Hipoteca Fija Vamos pagas siempre la misma cuota, salvo en los primeros 12 meses, en los que pagas un interés menor para hacerte más fácil tu primer año de hipoteca. Si cumples los requisitos de bonificación, puedes mantener ese interés bonificado después y durante toda la vida del préstamo.
1.
Oferta válida para solicitudes realizadas hasta el 31 de enero de 2026 por personas físicas que actúen como consumidores para financiar la compra de vivienda habitual y para préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial de un importe de, al menos 100.000 €, por un plazo de 25 años, siempre que al vencimiento final de la operación los prestatarios tengan una edad inferior a 75 años. Es necesaria la contratación de un seguro de daños del inmueble hipotecado.
2.
Operación de financiación ofrecida por Ibercaja Banco, S.A. y sujeta a sus requisitos de concesión de riesgos en la modalidad de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda.
3.
Si el valor de compraventa es inferior al de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentaje a financiar.
4.
Entidad aseguradora: Caja de Seguros Reunidos, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. (CASER) NIF A28013050.
Seguros de Caser comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado, (NIF A78485687), con número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039. Consulta aquí las aseguradoras con las que Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado ha suscrito contrato de agencia. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil.
5.
Entidad aseguradora: Ibercaja Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.U. NIF A46013058.
Seguros de Ibercaja Vida comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado, (NIF A78485687), con número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039. Consulta aquí las aseguradoras con las que Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado ha suscrito contrato de agencia. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil.
6.
Tienes a tu disposición
aquí 
, en las
oficinas de Ibercaja y en el Registro
de la CNMV los documentos de “Datos Fundamentales para el inversor” de los fondos de inversión
de Ibercaja, así como los folletos informativos en los cuales se definen las principales
características y riesgos que comportan estos productos.
Entidad Gestora: Ibercaja Gestión, S.G.I.I.C. S.A. NIF A50207422, inscrita en el Registro
Mercantil de Zaragoza.
Entidad Depositaria: Cecabank, S.A. NIF A86436011, inscrita en el registro de la DGSFP del
Ministerio de Economía con la Clave D0019.
Entidad Promotora y Comercializadora: Ibercaja Banco S.A. (2085) NIF A99319030.
7.
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca existe el riesgo de pérdida de la vivienda hipotecada. Además, el préstamo queda garantizado con todos los bienes presentes y futuros de la parte deudora (prestatarios y, en su caso, fiadores) en virtud de lo previsto por los artículos 1.911 del Código Civil y 105 de la Ley Hipotecaria.
Puedes consultar aquí la política de transparencia en la contratación de productos de seguro a través de medios de comunicación a distancia de Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado, (NIF A78485687), con número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039.
NRI: IBE0501738-260284
