2 TAE: % para la siguiente simulación: importe total de intereses €, importe solicitado €, plazo 20 años, TIN 1,70%, coste total del préstamo €, importe total adeudado €. Importe mensual de cuotas €, importe de la última cuota €. Esta TAE varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento anual de la cuenta asociada al préstamo.
La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido); la prima anual de seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe de 71,53€; la comisión de mantenimiento anual de la cuenta asociada al préstamo por importe de 72€ (sin comisión de administración). El cálculo de la TAE se ha realizado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
Comisiones: comisión de apertura 0%; comisión por reembolso anticipado total o parcial 0%.
Oferta válida para solicitudes realizadas hasta el 30 de noviembre de 2020 por personas físicas que actúen como consumidores para financiar la compra de vivienda habitual y para préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial de un importe de, al menos 150.000€, por un plazo de 20 años (25 años para préstamos hipotecarios en Andalucía), siempre que al vencimiento final de la operación al menos uno de los prestatarios tenga una edad inferior a 75 años, y con domiciliación en cuenta de Ibercaja de nómina/haberes, de al menos uno de los prestatarios o la suma de varios, por importe mínimo de 2.500€ al mes. Es necesaria la contratación de un seguro de daños del inmueble hipotecado.
La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización" por el que se paga la misma cantidad todos los meses, utilizando el tipo de interés, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación. El importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. La parte de la cuota correspondiente al pago de intereses se calculará aplicando el tipo de interés mensual (TIN/12meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calculará restando de la cuota total el importe de los intereses. El cálculo de la cuota mensual se hará con la fórmula que se transcribe a continuación.
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca existe el riesgo de pérdida de la vivienda hipotecada. Además, el préstamo queda garantizado con todos los bienes presentes y futuros de la parte deudora (prestatarios y, en su caso, fiadores) en virtud de lo previsto por los artículos 1.911 del Código Civil y 105 de la Ley Hipotecaria.
Operación de financiación ofrecida por Ibercaja Banco, S.A. y sujeta a sus requisitos de concesión de riesgos en la modalidad de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda. Oferta válida hasta el 30 de noviembre de 2020.