¿Qué tipo de interés se ha aplicado en mi hipoteca?

Puedes saber el tipo de interés de tu hipoteca en: En la App Ibercaja , si vas a “ Mis productos ” en el menú y accedes a tu hipoteca seleccionando el punto de información de la cabecera. En banca web en el apartado de ' Financiación > Mis préstamos > Situación Actual '. En nuestros oficinas de Ibercaja .

¿Dónde y cómo consulto el cuadro de amortización de mis préstamos (hipotecarios o personales)?

Puedes consultar el cuadro de amortización de tu hipoteca o tu préstamo personal a través de estos canales: En la App Ibercaja en el menú si vas a “ Mis productos ” y accedes al préstamo que quieras visualizar, en la pestaña “ cuadro amortización ” obtendrás la información. En banca web en el apartado Financiación > Mis préstamos > Cuadro amortización , desde aquí seleccionas el préstamos del que quieres conocer el cuadro de amortización. En tu oficina Ibercaja .

¿Qué es la novación de una hipoteca?

Una novación hipotecaria es la modificación de alguno de los aspectos del préstamo hipotecario después de su contratación y el cambio implica un nuevo acuerdo de voluntades de las partes para renegociar el contrato. Se puede realizar una novación por un cambio en: titulares, plazo, tipo de interés, importe, sistema de liquidación, garantías… Cualquier modificación tiene que ser aceptada por las dos partes (cliente e Ibercaja) y se deben firmar los ante notario.

¿Dónde puedo consultar el recibo de pago de mi hipoteca?

Si eres el corresponsal de la cuenta, tendrás los recibos en: App Ibercaja seleccionando el sobre superior entras en tu Buzón donde puedes revisar la correspondencia. Aquí, en la lupa, filtras por “ Recibos ”. Banca web en la parte superior encontramos ' Buzones > De correspondencia > Búsqueda Avanzada '. En el servicio de atención telefónica un gestor te enviará el documento al identificarte con tus claves. En cajeros y oficinas de Ibercaja puedes obtener esta información. Si no eres el corresponsal puedes localizar los documentos: Banca web en el apartado ' Posición Global > Gestión de cuentas > Archivo de documentos '. En el servicio de atención telefónica un gestor te enviará el documento al identificarte con tus claves. En tu oficina de Ibercaja .

Quiero dar de baja un seguro que contrate cuando firme mi hipoteca, ¿cómo puede afectar a día de hoy en mi hipoteca?

Si tu hipoteca aún está vigente, dar de baja el seguro en Ibercaja y cambiarlo de compañía puede afectar al importe de las cuotas ya que puedes dejar de cumplir alguno de los requisitos de bonificación de tu hipoteca.

¿Todas las hipotecas necesitan avalista?

No necesariamente . Un aval es una garantía que exige el banco. Hay ocasiones en las que para conceder un préstamo hipotecario la entidad necesita asegurarse el cumplimiento del pago de las cuotas. Por ello, a la hora de conceder una hipoteca se necesita contar con una persona que avale al solicitante. Este aval debe demostrar solvencia económica y patrimonial . Nuestros gestores personales te informarán si para tu caso personal necesitas o no un aval.

Hipoteca Variable Vamos

Flexibilidad para conseguir tu hogar

Simulador hipotecas

Flexibilidad para conseguir tu hogar con la Hipoteca Variable Vamos

Hipoteca¹ para importes desde 100.000 € hasta el 80 %² para vivienda habitual / Plazo a 25 años.

Sin cumplir condiciones de bonificación:

TAEVariable 3,82 %*
TIN primer año 1,50 %, resto euríbor +1,60 %

Cumpliendo todas las condiciones de bonificación:

TAEVariable 3,51 %**
TIN primer año 1,50 %, resto euríbor +0,60 %

Tipo de interés variable y bonificable

Hipoteca³ variable referenciada al euríbor. Además, podrás reducir el tipo de interés a pagar con:
- la domiciliación de tu nómina, el uso de tu tarjeta de crédito, la domiciliación de los recibos habituales de tu casa,
- la contratación de tus seguros de hogar⁴ y vida⁵
- y las aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja⁶. Consulta condiciones.

Condiciones generales Hipoteca Variable Vamos

Importe

Desde 100.000 € con un máximo de hasta el 80 % del valor de tasación² (o el de compraventa si este es menor) para adquisición de tu vivienda habitual.

Plazo

A 25 años (siempre que al vencimiento de la operación ninguno de los prestatarios haya superado la edad de 75 años).

Tipo de interés

El tipo de interés se divide en dos periodos:

Un primer periodo, durante los primeros 12 meses, a tipo de interés fijo de 1,50 %.
Un segundo periodo, desde el primer mes del segundo año hasta el vencimiento final de la operación, aplicando un tipo de interés variable resultante de la suma del euríbor a 1 año BOE +1,60 % (se aplicará el euríbor del mes anterior a la fecha de cambio; revisión semestral). Además, a este tipo de interés nominal, siempre que se cumplan todas las condiciones de bonificación, se le restará un punto aplicándose euríbor a 1 año BOE +0,60 %.
Condiciones para bonificación del tipo de interés:
- recibir ingresos mensuales en concepto de nómina por importe total de, al menos, 2.500 €; efectuar doce o más operaciones económicas al semestre con una misma tarjeta de crédito de Ibercaja titularidad de cualquiera de los prestatarios y domiciliación de tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral,
- tenencia o contratación de un seguro de hogar⁴ y otro de vida⁵ comercializados por Ibercaja y
- tenencia o contratación de planes de aportación sistemática con una cuota mínima de 75 € mensuales a uno de los fondos de inversión de Ibercaja⁶.

TAEVariable

3,82 % esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Ver ejemplo representativo.
3,51 % esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que sí se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Ver ejemplo representativo.

Comisión de apertura

0,00 %

Compensación por reembolso anticipado total o parcial

En el tramo fijo:

2 % el primer año de vigencia del contrato del préstamo.

En el tramo variable existen dos supuestos excluyentes entre sí:

0,25 % durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo.
0,15 % durante los 5 primeros años de vigencia del contrato de préstamo.

En todo caso, la compensación nunca podrá exceder el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el banco.

Periodicidad de los pagos

Mensual, por meses vencidos.

Modalidad de amortización

“Nueva Cuota”: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”. Ver ejemplo representativo.

Garantía⁷

Hipotecaria y personal. La garantía no se limita al inmueble hipotecado. Titulares y fiadores responderán con todos sus bienes presentes y futuros.

Ejemplos representativos TAEVariable

* Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de julio de 2025, 2,079 % publicado en el BOE de 2 de agosto de 2025 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Este ejemplo se calcula suponiendo que no se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.

TAEVariable: 3,82 % para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000 €, plazo 25 años, TIN: 1,50 % durante el primer año y 3,679 % a partir del primer mes del segundo año, importe total de intereses 75.747,61 €, coste total del préstamo 82.204,91 € importe total adeudado 232.204,91 € . Importe mensual de las primeras 12 cuotas 599,90 €, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 758,85 €, importe de la última cuota 758,86 €. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30 € (IVA incluido); la prima anual de seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe de 127,16 €; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30 € al trimestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.

** Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de julio de 2025, 2,079 % publicado en el BOE de 2 de agosto de 2025 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Este ejemplo se calcula suponiendo que sí se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.

TAEVariable: 3,51 % para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000 €, plazo 25 años, TIN: 1,50 % durante el primer año y 2,679 % a partir del primer mes del segundo año, importe total de intereses 53.953,72 €, coste total del préstamo 74.340,27 € importe total adeudado 224.340,27 €. Importe mensual de las primeras 12 cuotas 599,90 €, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 683,18 €, importe de la última cuota 682,26 €. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo y a la tarjeta. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30 € (IVA incluido); la prima anual del seguro de hogar por importe de 242,33 €; la prima anual del seguro de vida por importe de 400,00 €; la comisión de mantenimiento de la tarjeta de crédito por importe anual de 42 € y la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30 € al trimestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.

La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización" por el que se paga la misma cantidad todos los meses, utilizando el tipo de interés, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación. El importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. La parte de la cuota correspondiente al pago de intereses se calculará aplicando el tipo de interés mensual (TIN/12meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calculará restando de la cuota total el importe de los intereses. El cálculo de la cuota mensual se hará con la fórmula que se transcribe a continuación.

Hipotecas

Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Variable Vamos

Puedes elegir entre una hipoteca por tramos a tipo fijo, otra a tipo variable referenciada al euríbor o nuestra opción mixta que combina un periodo fijo y otro variable.

De manera general el importe máximo de las hipotecas que se comercializan en Ibercaja es del 80% (entre el precio de tasación y el valor de la compra-venta) para la adquisición de la vivienda habitual y del 70% si la finalidad del préstamo es otra. No obstante, puedes consultar en tu oficina de Ibercaja las distintas alternativas de financiación.

Puedes saber el tipo de interés de tu hipoteca en:

En la App Ibercaja, si vas a “Mis productos” en el menú y accedes a tu hipoteca seleccionando el punto de información de la cabecera.
En banca web en el apartado de "Financiación > Mis préstamos > Situación Actual".
En nuestros oficinas de Ibercaja.

Puedes consultar el cuadro de amortización de tu hipoteca o tu préstamo personal a través de estos canales:

En la App Ibercaja en el menú si vas a “Mis productos” y accedes al préstamo que quieras visualizar, en la pestaña “cuadro amortización” obtendrás la información.
En banca web en el apartado Financiación > Mis préstamos > Cuadro amortización, desde aquí seleccionas el préstamos del que quieres conocer el cuadro de amortización.
En tu oficina Ibercaja.