Hipoteca Mixta 10 Vamos

Hipoteca Mixta 10 Vamos

Consigue tu vivienda con la seguridad de contar con cuotas fijas durante los 10 primeros años y cuotas variables después.

Simulador hipotecas

Descubre las condiciones de tu Hipoteca Mixta 10 Vamos1

Hipoteca2 para importes desde 100.000 € hasta el 80 %3 para vivienda habitual / Plazo a 25 años.

Sin bonificación

Sin cumplir condiciones de bonificación

  • TAEVariable 3,41 %*
  • TIN primer año 1,85 %, los siguientes 9 años 2,85 %, resto euríbor +1,60 %

Con bonificación

Cumpliendo todas las condiciones de bonificación

  • TAEVariable 3,12 %**
  • TIN primeros 10 años 1,85 %, resto euríbor +0,60 %

¿Cómo será tu Hipoteca Mixta 10 Vamos?

Con un fijo bonificable durante los 10 primeros años y posteriormente tipo variable bonificable, referenciado al euríbor.

Además, podrás reducir el tipo de interés a pagar con:

  • la domiciliación de tu nómina, el uso de tu tarjeta de crédito, la domiciliación de los recibos habituales de tu casa,
  • la contratación de tus seguros de hogar4 y vida5
  • y las aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja6. Consulta condiciones.

¿Cómo solicito mi Hipoteca Mixta 10 Vamos fácilmente?

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Realizada la simulación, un gestor contactará contigo para solicitarte los documentos necesarios y confirmar la viabilidad de tu hipoteca y tasar la vivienda.

Firma de la hipoteca

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Si se aprueba la operación te facilitaremos la información y documentación previa para que en unos días puedas firmar tu hipoteca ante notario.

Ventajas de contratar la Hipoteca Mixta 10 Vamos

Importe

Desde 100.000 € con un máximo de hasta el 80 % del valor de tasación2 (o el de compraventa si este es menor) para adquisición de tu vivienda habitual.

Plazo

A 25 años (siempre que al vencimiento de la operación ninguno de los prestatarios haya superado la edad de 75 años).

Tipo de interés

El tipo de interés se divide en los siguientes periodos:

  • Periodo con tipo fijo bonificable:
    • Durante el primer año: TIN 1,85 %
    • Los siguientes 9 años: TIN 2,85 %, que se podrá reducir hasta el TIN 1,85 %, en función de las bonificaciones que se cumplan (revisión semestral).
  • Periodo con tipo variable bonificable:
    • El resto de la vida de la operación: euribor a 1 año BOE +1,60 % (se aplicará el euribor del mes anterior a la fecha de cambio, revisión semestral). El diferencial de 1,60 % se podrá reducir a 0,60 % en función de las bonficaciones que se cumplan (revisión semestral).

    • Condiciones para bonificación del tipo de interés:

    • recibir ingresos mensuales en concepto de nómina por importe total de, al menos, 2.500 €; efectuar doce o más operaciones económicas al semestre con una misma tarjeta de crédito de Ibercaja titularidad de cualquiera de los prestatarios y domiciliación de tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral,
    • tenencia o contratación de un seguro de hogar4 y otro de vida5 comercializados por Ibercaja y
    • tenencia o contratación de planes de aportación sistemática con una cuota mínima de 75 € mensuales a uno de los fondos de inversión de Ibercaja6.

TAEVariable

  • 3,41 % esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Ver ejemplo representativo.
  • 3,12 % esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que sí se cumplen las condiciones de bonificación y de que los índices de referencia no varían; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Ver ejemplo representativo.

Comisión de apertura

0,00 %

Compensación por reembolso anticipado total o parcial

En el tramo fijo:

  • 2 % los 10 primeros años de vigencia del contrato del préstamo.

En todo caso, la compensación nunca podrá exceder el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el banco.

Periodicidad de los pagos

Mensual, por meses vencidos.

Modalidad de amortización

“Nueva Cuota”: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”. Ver ejemplo representativo.

Garantía7

Hipotecaria y personal. La garantía no se limita al inmueble hipotecado. Titulares y fiadores responderán con todos sus bienes presentes y futuros.

Ejemplos representativos TAEVariable

* Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de enero de 2026, 2,245 % publicado en el BOE de 3 de febrero de 2026 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Este ejemplo se calcula suponiendo que no se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.

TAEVariable: 3,41 % para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000 €, plazo 25 años, TIN, 1,85 % durante el primer año, TIN 2,85 % durante los siguientes 9 años y 3,845 % durante el resto de la vida de la operación, importe total de intereses 67.101,83 €, coste total del préstamo 73.559,13 € importe total adeudado 223.559,13 €. Importe mensual de las 12 primeras cuotas 624,88 €, importe mensual de las siguientes 108 cuotas 696,85 €, importe mensual de las siguientes 179 cuotas 746,35 €, importe de la última cuota 746,82 €. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, pero esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30 € (IVA incluido); la prima anual del seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe estimado 127,16 €; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30 € al trimestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.

** Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de enero de 2026, 2,245 % publicado en el BOE de 3 de febrero de 2026 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Este ejemplo se calcula suponiendo que sí se cumplen las condiciones de bonificación del tipo de interés.

TAEVariable: 3,12 % para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000 €, plazo 25 años, TIN: 1,85 %, durante los 10 primeros años y 2,845 % a partir del primer mes del undécimo año, importe total de intereses 45.685,70 €, coste total del préstamo 66.072,25 € importe total adeudado 216.072,25 €. Importe mensual de las primeras 120 cuotas 624,88 €, importe mensual de las siguientes 179 cuotas 670,56 €, importe de la última cuota 669,86 €. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían pero, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Esta TAEVariable varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo y a la tarjeta. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 278,30 € (IVA incluido); la prima anual del seguro de hogar por importe de 242,33 €; la prima anual del seguro de vida por importe de 400,00 €; la comisión de mantenimiento de la tarjeta de crédito por importe anual de 42 € y la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 30 € al trimestre (sin comisión de administración). La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.

La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización" por el que se paga la misma cantidad todos los meses, utilizando el tipo de interés, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación. El importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. La parte de la cuota correspondiente al pago de intereses se calculará aplicando el tipo de interés mensual (TIN/12meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calculará restando de la cuota total el importe de los intereses. El cálculo de la cuota mensual se hará con la fórmula que se transcribe a continuación.

sistema francés de amortización

Hipotecas

Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Mixta 10 Vamos

Es una hipoteca híbrida que combina un tipo fijo durante los primeros 10 años y posteriormente un tipo variable referenciado al euríbor. Te ofrece estabilidad inicial y flexibilidad en el resto del préstamo.

TIN primer año del 1,85 %, los siguientes 9 años 2,85 %, sin cumplir condiciones de bonificación. TIN los primeros 10 años del 1,85 %, cumpliendo condiciones de bonificación. La TAE sin bonificar es del 3,41 %, y si cumples las condiciones, al 3,12 %

Al finalizar los 10 años, la hipoteca pasa a tipo variable y la cuota se recalcula con el nuevo interés compuesto (euríbor + diferencial), usando el sistema francés de amortización. Esto puede variar la cuota mensual según la evolución del euríbor.

  • Sin bonificación: euríbor + 1,60 %.
  • Con bonificación completa: euríbor + 0,60 % (bonificación de 1 punto).

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Ver más

1.

Oferta válida para solicitudes realizadas hasta el 28 de febrero de 2026 por personas físicas que actúen como consumidores para financiar la compra de vivienda habitual y para préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial de un importe de, al menos 100.000 €, por un plazo de 25 años, siempre que al vencimiento final de la operación los prestatarios tengan una edad inferior a 75 años. Es necesaria la contratación de un seguro de daños del inmueble hipotecado.

2.

Operación de financiación ofrecida por Ibercaja Banco, S.A. y sujeta a sus requisitos de concesión de riesgos en la modalidad de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda.

3.

Si el valor de compraventa es inferior al de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el porcentaje a financiar.

4.

Entidad aseguradora: Caja de Seguros Reunidos, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. (CASER) NIF A28013050.

Seguros de Caser comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado, (NIF A78485687), con número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039. Consulta aquí las aseguradoras con las que Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado ha suscrito contrato de agencia. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil.

5.

Entidad aseguradora: Ibercaja Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.U. NIF A46013058.

Seguros de Ibercaja Vida comercializados en la red de distribución de Ibercaja Banco, S.A. por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado, (NIF A78485687), con número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039. Consulta aquí las aseguradoras con las que Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado ha suscrito contrato de agencia. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil.

6.

Tienes a tu disposición aquí Nueva ventana , en las oficinas de Ibercaja y en el Registro de la CNMV los documentos de “Datos Fundamentales para el inversor” de los fondos de inversión de Ibercaja, así como los folletos informativos en los cuales se definen las principales características y riesgos que comportan estos productos.
Entidad Gestora: Ibercaja Gestión, S.G.I.I.C. S.A.U. NIF A50207422, inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza.
Entidad Depositaria: Cecabank, S.A. NIF A86436011, inscrita en el registro de la DGSFP del Ministerio de Economía con la Clave D0019.
Entidad Promotora y Comercializadora: Ibercaja Banco S.A. (2085) NIF A99319030.

7.

En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca existe el riesgo de pérdida de la vivienda hipotecada. Además, el préstamo queda garantizado con todos los bienes presentes y futuros de la parte deudora (prestatarios y, en su caso, fiadores) en virtud de lo previsto por los artículos 1.911 del Código Civil y 105 de la Ley Hipotecaria.

Puedes consultar aquí la política de transparencia en la contratación de productos de seguro a través de medios de comunicación a distancia de Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U. operador de banca-seguros vinculado, (NIF A78485687), con número de registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039.

NRI: IBE0600161-260087

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