¿Qué son los avales ICO?
La línea de avales impulsada por el Gobierno trata de facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes de hasta 35 años o familias con menores a su cargo que no cuentan con los ahorros suficientes para afrontar este gasto.
Normalmente, las entidades bancarias suelen conceder una financiación máxima del 80% del valor de tasación o del precio de compra de la primera vivienda (se aplica el porcentaje sobre el inferior de los dos). Gracias a esta línea, el préstamo hipotecario podría cubrir hasta el 100%1.
Ventajas
- Facilita el acceso a un porcentaje mayor de financiación, avalando hasta el 20% del importe del préstamo hipotecario durante los 10 primeros años del préstamo.
- El ICO podrá avalar hasta un 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior.
Puedes consultar aquí todos los requisitos.
Más informaciónEstos son algunos de los requisitos que deberás cumplir:
- Ser mayor de edad y tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo, de manera continua e ininterrumpida.
- No superar los ingresos máximos establecidos:
- Jóvenes de 18 a 35 años. No contar con ingresos superiores a 37.800€ brutos al año (4,5 veces el IPREM para 2024). Si la vivienda se adquiere entre dos personas, el límite de ingresos será el doble.
- Familias con menores a su cargo. El límite anterior aumentará 2.520 € (0,3 veces el IPREM) por cada menor a cargo y, en el caso de familias monoparentales, el límite de ingresos anterior se podrá incrementar en un 70% adicional.
- El precio de compra de la vivienda no puede superar el máximo establecido para cada Comunidad Autónoma.
- No tener un patrimonio neto superior a 100.000€ (por persona en caso de dos adquirentes).
- Que la vivienda sea destinada a vivienda habitual y permanente.
- No ser propietario de otra vivienda2.
- Realizar la solicitud antes del 31 de diciembre de 2025.
¿Qué tengo que hacer para solicitar mi hipoteca?
- Haz clic en “Te ayudamos” y rellena tus datos. Desde Ibercaja nos pondremos en contacto contigo para conocer bien tus necesidades y ayudarte en la compra de tu vivienda.
- Si prefieres acudir a una de nuestras oficinas, estaremos encantados de atenderte. Busca aquí tu oficina más cercana.
- Te acompañaremos durante todo el proceso para resolver cualquier duda que puedas tener.
- Además, también puedes conocer la cuota de tu hipoteca accediendo a nuestro simulador.
Cuenta Contucasa
Puedes conseguir:
- Hasta 500€3 al contratar tu hipoteca4 con Ibercaja si realizas aportaciones periódicas cada mes.
- Hasta 750€ adicionales TAE 1,51%5 anuales por los primeros 50.000€ de saldo.
Saber más para poder tomar buenas decisiones
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que vas a tomar en tu vida. Por eso, queremos ayudarte con contenidos que te servirán para resolver las dudas que puedas tener sobre hipotecas y la compra de vivienda:
Antes de comprar tu casa
Contratación de tu hipoteca
Tu casa sostenible
Tu casa segura
Más información de interés
1 Financiación sujeta a los requisitos de concesión de riesgos de Ibercaja Banco, S.A. La hipoteca no podrá superar el 100% del menor valor del valor de tasación de la vivienda o el precio de adquisición de la vivienda sin incluir impuestos y gastos asociados.
2 El solicitante puede quedar exento del cumplimiento de este requisito si cumple alguna de estas excepciones: ser propietario de un porcentaje de la vivienda obtenido a través de una herencia o por transmisión mortis causa sin testamento, acreditar que no se puede hacer uso de la vivienda por separación o divorcio o acreditar que el solicitante o alguien de su unidad familiar sufre una discapacidad y la vivienda en propiedad no es accesible.
3 Abono al titular de la cuenta de 500€ (netos, después de impuestos) si el importe del préstamo hipotecario es igual o superior a 120.000€. Si el importe es inferior a 120.000€, se le abonará el 0,42% del importe del préstamo. Por ejemplo, si el préstamo hipotecario es de 60.000€, se abonarán 252€ (netos, después de impuestos). El abono se realizará durante el mes natural siguiente al mes de la formalización del préstamo hipotecario en Ibercaja. Para tener derecho al abono indicado hay que cumplir las siguientes condiciones:
- Puedes contratar el préstamo hipotecario en el periodo comprendido entre los 6 meses y 5 años desde la apertura de la cuenta.
- La edad máxima de contratación de la Cuenta Contucasa es de 40 años.
- La edad máxima de contratación del préstamo hipotecario es de 43 años.
- Las transferencias asociadas a la orden permanente deben haberse realizado durante cada mes desde la contratación de la Cuenta Contucasa hasta la contratación de la hipoteca.
- Sólo se concederá un abono por cada préstamo hipotecario.
4 Operación de financiación sujeta a los requisitos de concesión de riesgos de Ibercaja Banco, S.A. La apertura de la Cuenta Contucasa no garantiza la aprobación del préstamo hipotecario por parte de Ibercaja.
5 Retribución
con una TAE 1,51% (TIN 1,50%)
desde la
apertura de la cuenta para
los primeros 50.000€ de saldo. Ejemplo considerando que la cuenta siempre mantiene
un saldo de 50.000€, suponiendo una fecha de apertura coincidente con alguna de las
liquidaciones de intereses. Liquidación de 187,50€ brutos al trimestre.
Oferta válida para Cuentas Contucasa abiertas hasta el 31 de diciembre de 2024 inclusive.
Te ayudamos
NRI: IBE0600237-240010
