Hipoteca Vamos a tipo fijo
Flexibilidad para conseguir tu hogar.
El indicador de riesgo corresponde a la Cuenta Contucasa
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Este número es indicativo del riesgo del producto, siendo 1/6 indicativo de menor riesgo y 6/6 de mayor riesgo.
Ibercaja se encuentra adherida al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito de España (RDL 16/11). El importe máximo garantizado es de hasta 100.000 euros por depositante en cada entidad de crédito.
Línea de avales ICO para la compra de primera vivienda
¿Qué son los avales ICO?
La línea de avales impulsada por el Gobierno trata de facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes de hasta 35 años o familias con menores a su cargo que no cuentan con los ahorros suficientes para afrontar este gasto.
Normalmente, las entidades bancarias suelen conceder una financiación máxima del 80% del valor de tasación o del precio de compra de la primera vivienda (se aplica el porcentaje sobre el inferior de los dos). Gracias a esta línea, el préstamo hipotecario podría cubrir hasta el 100%1.
Ventajas del Aval ICO
- Facilita el acceso a un porcentaje mayor de financiación, avalando hasta el 20% del importe del préstamo hipotecario durante los 10 primeros años del préstamo.
- El ICO podrá avalar hasta un 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior.
Estos son algunos de los requisitos que deberás cumplir:
- Ser mayor de edad y tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo, de manera continua e ininterrumpida.
- No superar los ingresos máximos establecidos:
- Jóvenes de 18 a 35 años. No contar con ingresos superiores a 37.800€ brutos al año (4,5 veces el IPREM para 2024). Si la vivienda se adquiere entre dos personas, el límite de ingresos será el doble.
- Familias con menores a su cargo. El límite anterior aumentará 2.520 € (0,3 veces el IPREM) por cada menor a cargo y, en el caso de familias monoparentales, el límite de ingresos anterior se podrá incrementar en un 70% adicional.
- El precio de compra de la vivienda no puede superar el Línea de Avales para adquisición de primera vivienda de jóvenes máximo establecido para superar el máximo establecido para cada Comunidad Autónoma.
- No tener un patrimonio neto superior a 100.000€ (por persona en caso de dos adquirentes).
- Que la vivienda sea destinada a vivienda habitual y permanente.
- No ser propietario de otra vivienda2.
- Realizar la solicitud antes del 31 de diciembre de 2025.
¿Qué tengo que hacer para solicitar mi hipoteca?
- Haz clic en el botón y rellena tus datos. Nos pondremos en contacto contigo para conocer bien tus necesidades y ayudarte en la compra de tu vivienda.
- O si lo prefieres, acude a una de nuestras oficinas, estaremos encantados de atenderte. Busca aquí tu oficina más cercana
Además también puedes conocer la cuota de tu hipoteca accediendo a nuestro simulador.
Simulador hipotecas
Cuentas de ahorro Ibercaja
Cuenta Contucasa
- Hasta 500€3 al contratar tu hipoteca4 con Ibercaja si realizas aportaciones periódicas cada mes.
- Hasta 750€ adicionales TAE 1,51%5 anuales por los primeros 50.000€ de saldo.
Hipotecas
Preguntas frecuentes sobre la Línea de avales ICO
Puedes conocer nuestras gamas de hipotecas en el apartado de hipotecas. Aquí podrás conocer tu cuota, calcular y comparar rápidamente nuestras hipotecas, averiguar detalles a tener en cuenta antes de comprar tu casa, dejarnos tu número de teléfono para que te llamemos o resolver preguntas y sugerencias que nos plantees.
Relativa a las personas solicitantes de la hipoteca
- DNI.
- Última declaración de IRPF completa.
- Informe de vida laboral.
- 4 últimas nóminas.
- Copia de contrato laboral.
- Si eres autónomo últimas declaraciones trimestrales de IVA y resumen anual.
Relativa a la vivienda
- Fotocopia del contrato de compraventa.
- Justificación de pago del IBI (para viviendas de segunda mano).
- Fotocopia de la escritura de la vivienda.
- Certificado al corriente de pagos de la comunidad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Nota simple (Registro de la Propiedad).
- Tasación homologada.
Si quieres más información sobre los aspectos a tener en cuenta antes de solicitar tu hipoteca visita nuestro corner.
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Las hipotecas a tipo fijo no están referenciadas a ningún índice por lo que no se ven afectadas por posibles fluctuaciones en sus valores.
Tenemos que tener en cuenta que…
- Se paga siempre la misma cuota, de esta forma podemos tener más estabilidad ya que sabemos que, si cumplimos los mismos requisitos de bonificación desde el primer día de nuestra hipoteca hasta el último, tendremos una cuota similar.
- En préstamos hipotecarios a largo plazo las variaciones pueden ser mayores por lo que contar un tipo de interés fijo ayuda a que estos riesgos aminoren.
Pero no podemos olvidar que…
- En este tipo de hipotecas las comisiones son más altas al no ajustarse el interés a las fluctuaciones del mercado financiero.
- Estas hipotecas cuentan con unas compensaciones por desistimiento o por subrogación más elevadas.
Las hipotecas a tipo variable varían en función de las fluctuaciones del euríbor.
Tenemos que tener en cuenta que…
- Este tipo de interés hipotecario está expuesto a variaciones. Por ello, si estamos en un periodo económico de intereses bajos pagaremos menos que si contratamos una hipoteca fija.
- La comisión de apertura o la compensación por desistimiento parcial o total son inferiores a las de tipo fijo.
Pero no podemos olvidar que…
- Nos movemos con las variaciones del euríbor por lo que si éste sube se nos aplicará un incremento. Por ello, tu cuota es inestable y cambiará cada 6 o 12 meses, según tu contrato.
- En este tipo de préstamos hay que pensar en situaciones a largo plazo. Puede que empecemos a pagar un importe bajo y si suben los tipos tendremos que asumir el incremento.
Puedes informarte de las viviendas que ofrece Ibercaja en el Portal Inmobiliario.
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1
Financiación sujeta a los requisitos de concesión de riesgos de Ibercaja Banco, S.A. La hipoteca no podrá superar el 100% del menor valor del valor de tasación de la vivienda o el precio de adquisición de la vivienda sin incluir impuestos y gastos asociados.
2
El solicitante puede quedar exento del cumplimiento de este requisito si cumple alguna de estas excepciones: ser propietario de un porcentaje de la vivienda obtenido a través de una herencia o por transmisión mortis causa sin testamento, acreditar que no se puede hacer uso de la vivienda por separación o divorcio o acreditar que el solicitante o alguien de su unidad familiar sufre una discapacidad y la vivienda en propiedad no es accesible.
3
Abono al titular de la cuenta de 500€ (netos, después de impuestos) si el importe del préstamo hipotecario es igual o superior a 120.000€. Si el importe es inferior a 120.000€, se le abonará el 0,42% del importe del préstamo. Por ejemplo, si el préstamo hipotecario es de 60.000€, se abonarán 252€ (netos, después de impuestos). El abono se realizará durante el mes natural siguiente al mes de la formalización del préstamo hipotecario en Ibercaja. Para tener derecho al abono indicado hay que cumplir las siguientes condiciones:
- Puedes contratar el préstamo hipotecario en el periodo comprendido entre los 6 meses y 5 años desde la apertura de la cuenta.
- La edad máxima de contratación de la Cuenta Contucasa es de 40 años.
- La edad máxima de contratación del préstamo hipotecario es de 43 años.
- Las transferencias asociadas a la orden permanente deben haberse realizado durante cada mes desde la contratación de la Cuenta Contucasa hasta la contratación de la hipoteca.
- Sólo se concederá un abono por cada préstamo hipotecario.
4
Operación de financiación sujeta a los requisitos de concesión de riesgos de Ibercaja Banco, S.A. La apertura de la Cuenta Contucasa no garantiza la aprobación del préstamo hipotecario por parte de Ibercaja.
5
Retribución con una TAE 1,51% (TIN 1,50%) desde la
apertura de la cuenta para
los primeros 50.000€ de saldo. Ejemplo considerando que la cuenta siempre mantiene
un saldo de 50.000€, suponiendo una fecha de apertura coincidente con alguna de las
liquidaciones de intereses. Liquidación de 187,50€ brutos al trimestre.
Oferta válida para Cuentas Contucasa abiertas hasta el 30 de septiembre de 2025 inclusive.
NRI: IBE0600237-250024
