¿Qué es el cohousing y para quién es?

Si alguna vez te has parado a pensar cómo será tu futuro a largo plazo, seguro que te has replanteado tus necesidades y tus expectativas en muchos ámbitos. Entre ellos, el de la vivienda y la calidad de vida.

¿Sabías que existen alternativas a la vivienda habitual y las residencias? Son opciones que te pueden ofrecer más flexibilidad, sostenibilidad en el tiempo y otras ventajas como socializar o compartir gastos, recursos y servicios. Hablamos del couhousing, una solución que podría venirte bien más adelante a ti o a las personas mayores que tengas a tu cargo. 

¿Qué es el cohousing sénior y por qué está ganando popularidad?

Se trata de un modelo de vivienda colaborativa para la tercera edad en el que las personas mayores viven en comunidades autogestionadas, donde combinan espacios privados con áreas comunes. 

El cohousing surgió en los años sesenta en los países nórdicos, donde tradicionalmente ha habido más cultura de la cooperación y el bienestar social. En España, ha ganado popularidad en los últimos años, en especial como alternativa a los modelos habituales de cuidado para mayores. 

¿Para quién es el couhousing? 

Te puede interesar si eres una persona activa, con espíritu comunitario, que buscas independencia y a la vez valoras las relaciones sociales y no quieres aislarte.

Principales ventajas e inconvenientes del cohousing

Ventajas del cohousing frente a las residencias tradicionales

Si te decides por esta opción, ganarás en autonomía sin perder vida de comunidad. Además, podrías ahorrar costes a largo plazo con mejor calidad de vida que con otras opciones.

Obstáculos y barreras actuales

Aunque el cohousing suena muy bien, también hay aspectos mejorables. Por ejemplo, no existe una normativa específica, por lo que no siempre se considera una inversión segura. Además, la oferta aún es incipiente y no muy abundante.

¿Cuánto cuesta el cohousing para mayores?

El modelo de pago del cohousing suele ser doble:

• Desembolso inicial. Permite el acceso a la comunidad y la asignación de los espacios privados definidos. Aunque puede ser una barrera económica al inicio, a largo plazo ofrece más estabilidad que el alquiler o una residencia privada, donde los precios fluctúan con el tiempo.
• Cuota mensual. Los participantes abonan un importe determinado al mes para garantizarse el derecho de uso de su vivienda y sus espacios comunes.

Como sucede con el mercado inmobiliario convencional, los precios dependen de factores concretos, como el tipo de construcción, el espacio disponible, la ubicación, las calidades, los servicios y el resto de características. Por ello, es complicado contar con un baremo de referencia único.

Ahorro en servicios comunes

Al compartir gastos, algunos costes se comparten como el mantenimiento o los suministros así como otros servicios, como limpieza o envío de compras a domicilio. 

Cesión de uso de las viviendas 

Las cooperativas de vivienda para mayores se basan en un modelo de autogestión que busca la implicación activa de los socios. De hecho, son los propios residentes los que toman decisiones colectivas sobre la gestión del espacio, los servicios o las actividades comunitarias.

Además, es un sistema sin ánimo especulativo: no hay compraventa de vivienda, sino que suele existir una cesión de uso. Esto aporta estabilidad y rompe la dependencia con el mercado inmobiliario.

Bienestar sostenible: alternativas para el cuidado de tus mayores

Uno de los fenómenos demográficos más evidentes en las sociedades occidentales (y de forma destacada en España), es el envejecimiento poblacional. Y no ha hecho más que empezar: la proyección de organismos oficiales como el INE y el INSS estiman que la tasa de dependencia en España pasará del 31% actual al 53,7% en 2050.

¿Qué consecuencias conllevará este proceso? Más esperanza de vida, más demanda de residencias de la tercera edad, una previsible reducción de las pensiones públicas y más dificultades para cubrir con la jubilación las necesidades básicas.

En este contexto, es importante que analices tu situación actual y la de tus familiares más cercanos. Por ejemplo, debes hacerte preguntas como: ¿crees que podrías necesitar cuidados más especializados? o ¿no buscas una solución de vivienda para ti, sino para tus mayores?

Ante las dudas que surgen en torno a las pensiones, puede ser necesario que busques fórmulas para que puedas costear los cuidados que necesitan tus mayores sin arriesgarte a perder tu vivienda ni a agotar tus ahorros. Es un buen momento, por ejemplo, para pensar en soluciones enfocadas a la tercera edad en situación de dependencia y a sus familias.

Como has podido comprobar en este artículo, el cohousing para mayores constituye una alternativa innovadora frente a los modelos tradicionales de vivienda y a las residencias de ancianos. Una opción que, en un contexto de envejecimiento poblacional, puede satisfacer la demanda cada vez más creciente de soluciones habitacionales en España. 

El cohousing ofrece una participación activa de sus usuarios y un entorno diseñado para fomentar la calidad de vida. Pero también requiere que pongas de tu parte: exige compromiso, planificación y viabilidad económica. 

Como siempre, analiza todas las opciones que te ofrece el mercado y elige la que más se adecue a tus necesidades.