Trámites a realizar para formalizar tu hipoteca

En Ibercaja queremos guiarte en todo el proceso y darte respuesta a las cuestiones que te plantees para que tú solo disfrutes de la adquisición de tu nueva casa.

Trámites a realizar para formalizar tu hipoteca

El proceso, paso a paso

  • Aportar la siguiente documentación1

    Relativa a las personas solicitantes de la hipoteca

    • DNI.
    • Última declaración de IRPF completa.
    • Informe de vida laboral.
    • 4 últimas nóminas.
    • Copia de contrato laboral.
    • Si eres autónomo últimas declaraciones trimestrales de IVA y resumen anual.

    Relativa a las personas solicitantes de la hipoteca

    • Fotocopia del contrato de compraventa.
    • Justificación de pago del IBI (para viviendas de segunda mano) (Ayuntamiento).
    • Fotocopia de la escritura de la vivienda.
    • Certificado al corriente de pagos de la comunidad (Secretario comunidad).
    • Certificado de eficiencia energética.
    • Nota simple2 (Registro de la Propiedad). En Ibercaja nos ocupamos de realizar la gestión para facilitarte la compra de tu nuevo hogar.
    • Tasación homologada. En Ibercaja nos ocupamos de realizar la gestión para facilitarte la compra de la vivienda.

    Para tu seguridad sería conveniente que también recabaras los últimos recibos de servicios (luz, agua...), comprobando que están al corriente de pago. No es obligatorio presentarlos.

  • Analizar la operación y entregar la oferta vinculante

    En Ibercaja estudiaremos la información que nos facilitas y te plantearemos la mejor solución posible.

    Te entregaremos una oferta vinculante junto con el resto de documentación precontractual de tu préstamo.

    La oferta vinculante está sujeta a la política de concesión de riesgo de Ibercaja.

  • Formalizar ante notario

    En Ibercaja nos encargamos de los trámites para la firma ante el notario que hayas elegido:

    • La compraventa de tu vivienda.
    • La hipoteca.
  • Inscribir en el registro y pagar impuestos asociados

    En el Registro de la Propiedad se inscribirá el cambio de propiedad y la hipoteca. Seguidamente nos aseguraremos del pago de impuestos; IVA en obra nueva y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el caso de viviendas de segunda mano.

    Con la ayuda de una de nuestras gestorías de confianza.

  • Contratar seguro que cubra daños del hogar

    Desde Ibercaja te facilitaremos una oferta personalizada. Además, si contratas el Seguro Ibercaja Hogar Protección3 podrás disfrutar de un servicio gratuito para pequeñas labores de bricolaje y arreglo de electrodomésticos.

    1 Sin perjuicio de la documentación que concretamente sea precisa para llevar a cabo el oportuno análisis de solvencia para cada solicitud.

    2 La Nota Simple sirve para comprobar tanto la titularidad de la vivienda como las posibles cargas o deudas que pueden recaer sobre la misma. Por ejemplo, el vendedor puede tener la vivienda hipotecada; en estos casos desde Ibercaja nos aseguraremos de que se realicen los trámites necesarios para comprobar las cargas previas existentes sobre la vivienda y su cuantía, su cancelación y por último inscribir dicha cancelación en el Registro de la Propiedad.

    3 Seguro comercializado por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U., Operador de Banca Seguros Vinculado nº Registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039, en la red de distribución de Ibercaja Banco S.A. Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza, tomo 2943, folio 160, hoja Z-17593, y domicilio social en Paseo de Constitución nº 4, de Zaragoza. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consultar aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia. Compañía aseguradora: CAJA DE SEGUROS REUNIDOS, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. CASER CIF: A-28013050. Registro Mercantil de Madrid - Tomo 2245 - Folio 179 - Hoja M - 39662 - Avda. de Burgos, 109 - 28050 Madrid.

NRI: IBE0501628-180022