En Ibercaja queremos guiarte en todo el proceso y darte respuesta a las cuestiones que te plantees para que tú solo disfrutes de la adquisición de tu nueva casa.
El proceso, paso a paso
Aportar la siguiente documentación1
Relativa a las personas solicitantes de la hipoteca
Relativa a las personas solicitantes de la hipoteca
Para tu seguridad sería conveniente que también recabaras los últimos recibos de servicios (luz, agua...), comprobando que están al corriente de pago. No es obligatorio presentarlos.
Analizar la operación y entregar la oferta vinculante
En Ibercaja estudiaremos la información que nos facilitas y te plantearemos la mejor solución posible.
Te entregaremos una oferta vinculante junto con el resto de documentación precontractual de tu préstamo.
La oferta vinculante está sujeta a la política de concesión de riesgo de Ibercaja.
Formalizar ante notario
En Ibercaja nos encargamos de los trámites para la firma ante el notario que hayas elegido:
Inscribir en el registro y pagar impuestos asociados
En el Registro de la Propiedad se inscribirá el cambio de propiedad y la hipoteca. Seguidamente nos aseguraremos del pago de impuestos; IVA en obra nueva y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el caso de viviendas de segunda mano.
Con la ayuda de una de nuestras gestorías de confianza.
Contratar seguro que cubra daños del hogar
Desde Ibercaja te facilitaremos una oferta personalizada. Además, si contratas el Seguro Ibercaja Hogar Protección3 podrás disfrutar de un servicio gratuito para pequeñas labores de bricolaje y arreglo de electrodomésticos.
1 Sin perjuicio de la documentación que concretamente sea precisa para llevar a cabo el oportuno análisis de solvencia para cada solicitud.
2 La Nota Simple sirve para comprobar tanto la titularidad de la vivienda como las posibles cargas o deudas que pueden recaer sobre la misma. Por ejemplo, el vendedor puede tener la vivienda hipotecada; en estos casos desde Ibercaja nos aseguraremos de que se realicen los trámites necesarios para comprobar las cargas previas existentes sobre la vivienda y su cuantía, su cancelación y por último inscribir dicha cancelación en el Registro de la Propiedad.
3 Seguro comercializado por Ibercaja Mediación de Seguros, S.A.U., Operador de Banca Seguros Vinculado nº Registro de la D.G.S.Y.F.P. OV-0039, en la red de distribución de Ibercaja Banco S.A. Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza, tomo 2943, folio 160, hoja Z-17593, y domicilio social en Paseo de Constitución nº 4, de Zaragoza. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil. Consultar aquí las aseguradoras con las que se ha suscrito contrato de agencia. Compañía aseguradora: CAJA DE SEGUROS REUNIDOS, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. CASER CIF: A-28013050. Registro Mercantil de Madrid - Tomo 2245 - Folio 179 - Hoja M - 39662 - Avda. de Burgos, 109 - 28050 Madrid.